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村集体闲置土地出租建厂合同6篇

篇1

村集体闲置土地出租建厂合同

甲方（出租方）：××村村集体经济组织

乙方（承租方）：××工业有限公司

鉴于，甲方是××村村集体经济组织，依法享有××村村集体经济组织工业用地使用权，拥有位于××村××地块的闲置土地，用途为工业建厂；乙方是一家具有法人资格的工业有限公司，拟以甲方闲置土地为建厂用地，经协商一致，达成以下协议：

第一条土地使用方式

1.1乙方经甲方同意，取得甲方位于××村××地块的土地使用权，并用于工业建厂。

1.2乙方取得土地使用权后，应按照国家和地方有关法规规定，征收和缴纳土地使用权出让金等费用。

第二条土地使用期限

2.1本协议土地使用期限为××年，自土地使用权出让之日起生效。

2.2土地使用期限届满前，乙方如需续租土地，则应提前××日书面告知甲方，并经双方协商一致确定续租条件。

第三条建设义务

3.1乙方应按照国家和地方有关规定，自土地使用权生效之日起××个月内，完成土地开发和建厂工程，并取得相应的建设用地手续。

3.2乙方应按照国家规定开展环境影响评估，并按照评估结果执行环保措施，确保建厂环保达标。

第四条土地使用费

4.1乙方取得土地使用权后，应按照月付的方式向甲方支付土地使用费，每月支付××万元（大写：××万元）。

4.2土地使用费支付方式：乙方每月将土地使用费汇入甲方指定的银行账户，并提供银行汇款凭证。

第五条工业建厂责任

5.1乙方在土地使用期间应按规定建设、使用、保护厂区，确保生产、销售、举办活动符合法律规定。

5.2乙方应按照相关法规规定做好厂区安全生产工作，确保员工的生命财产安全。

第六条合同终止和解除

6.1合同期满或提前解除后，乙方应按规定完成相关清理工作，并将土地、建筑物归还给甲方。

6.2合同期满或解除后，土地使用权自动终止，土地所有权归甲方所有。

第七条争议解决

7.1本合同因履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地村集体经济组织所在地的人民法院解决。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定届满之日止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同文本具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲乙

签署日期：年月日签署日期：年月日

签署地点：

备注：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇2

村集体闲置土地出租建厂合同

甲方（出租方）：××村集体经济组织

乙方（承租方）：×××有限公司

鉴于甲方是××村的集体经济组织，具有对该村集体经济用地的使用和管理权；乙方是一家具有独立法人资格的企业，有意租赁甲方闲置土地建设厂房，经双方协商一致，达成以下协议：

一、土地租赁范围

1.甲方同意将其位于××村的闲置土地，面积约××亩，作为乙方厂房建设用地，具体位置和边界见附件一。

二、租赁期限

2.租赁期限为××年，自协议签署之日起生效。租赁期满后，乙方如需继续使用该土地，需提前90天书面通知甲方并重新协商租赁条件。

三、用途及规划

3.乙方同意将所租土地用于建设××厂房，厂房用途为××，并需符合国家相关规定和环保要求。厂房建设、使用和拆除过程中，乙方需尊重甲方集体利益，不得影响村民生活和环境。

四、租金及支付方式

4.乙方同意向甲方支付土地租金为每年××万元。租金以年度为单位支付，第一年租金自协议签署之日起计算，后续每年于合同履行的同一天支付。支付方式为×××银行账户转账。

五、土地使用权

5.乙方在租赁期限内拥有土地使用权，但不得擅自改变土地用途、买卖或转让该土地，否则视为自动违约，需承担相应法律责任。

六、土地保护与管理

6.甲方有权对土地进行监管和管理，乙方有义务配合并遵守相关管理规定。乙方需全面负责土地和建筑物的安全保护，如发生意外情况，应及时通知甲方并承担责任。

七、违约责任

7.若一方未履行合同规定，构成违约，需对对方造成的损失承担赔偿责任。双方均需在第一时间书面通知对方，协商解决方案。

八、争议解决

8.在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

九、其他条款

9.本协议自双方签字盖章后生效，附件一为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方及乙方各执一份，自协议生效之日起生效。

甲方（盖章）：××村集体经济组织

乙方（盖章）