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房屋租赁合同模板

甲方：（出租人）

地址：

联系电话：

乙方：（承租人）

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，同意将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，经双方友好协商达成以下租赁条款，具体内容如下：

一、租赁房屋

甲方同意将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方作为居住使用。该房屋为（房屋描述），面积约为（房屋面积），配套设施包括（设施描述）。

二、租赁期限

本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。在租赁期满前，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按月支付租金，租金标准为（租金金额）元人民币，每月（租金支付日）之前支付至甲方指定的银行账户。

2.若租金逾期支付，乙方需向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的（滞纳金比例）%。

四、押金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）元人民币。在租赁期满并完成房屋交接时，甲方应当无息返还押金给乙方，扣除乙方因违约行为所产生的费用。

2.押金不得用于支付租金或其他费用，甲方有义务对押金进行妥善保管并在租赁期满时如数归还。

五、房屋维护及损坏赔偿

1.乙方在使用房屋过程中需爱护房屋及内部设施，不得进行擅自改造或毁坏。若因乙方过失导致房屋及设施损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

2.甲方应当负责房屋的定期检查和维护，确保房屋处于良好状态。

六、租赁期间的权利和义务

1.乙方有权按时履行租金支付义务，并在房屋内正常居住，不得转租或擅自转让。

2.甲方有义务保证房屋的正常使用权，并解决房屋存在的质量问题。

七、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任并赔偿损失。

2.若乙方连续拖欠租金超过（逾期天数）天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

乙方（承租人）签字：___________________日期：___________________

甲方（出租人）签字：___________________日期：___________________

附：房屋租赁合同生效后，甲乙双方应当遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和顺利进行。