个人期房房屋买卖合同2024年通用.docx

个人期房房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

二、房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按__________银行的规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取房款。甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及办理过户手续

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全标准；

（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

四、税费及费用

4.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。

4.2甲方应向乙方如实提供房屋及其附属设施的相关信息，如因甲方提供的信息不实导致乙方产生额外费用的，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方在购买房屋时，房屋的权属问题得到充分保障。

1.2甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全标准。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋质量的保证责任，确保乙方在购买房屋时，房屋的质量得到充分保障。

1.3甲方应如实提供房屋及其附属设施的相关信息。如因甲方提供的信息不实导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋信息提供的要求，防止甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方产生损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。

说明：此条款旨在明确乙方支付房款的时间和金额要求，以及逾期支付房款所产生的违约责任，保障甲方的权益。

2.2乙方应按约定时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额（元）。

说明：此条款旨在明确乙方接收房屋的时间要求，以及逾期接收房屋所产生的违约责任，保障甲方的权益。

2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金金额（元）。

说明：此条款旨在明确乙方配合办理房屋过户手续的要求，防止乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，导致甲方损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，如实