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初步设计说明

初步设计说明

重庆市合川区宝龙广场

目录第一章：设计总说明

一．工程设计的主要依据

二．工程建设的规模和设计范围

三．设计指导思想和设计特点

四．总指标

五．设计审批时需解决或确定的主要问题第二章：总平面

一．设计依据及基础资料

二．场地概述

三．总平面布置

四．竖向设计五．交通组织

第三章：建筑设计

一．设计依据

二．概述

三．建筑设计

四．结构及构造

五．消防设计

第四章：结构设计

一．工程概况

二．设计依据

三．建筑分类等级

第五章：给排水设计

一．设计依据

二．设计范围

三．给水本建筑的给水系

第六章：电气设计

一．设计依据

二．设计范围

三．供电电源及用电负荷

四．照明系统

第七章：环保、卫生防疫

第一章：设计总说明

一、工程设计的主要依据

1.1中华人民共和国建筑法

1.2中华人民共和国建筑工程质量管理条例

1.3全国民用建筑工程设计技术措施(规划.建筑)

1.4经重庆市规划局同意的重庆市城乡规划设计院提供的总平面图

（含坐标、技术指标）

1.5鞍规建地字2005第（46）号1.6XXXXXX有限公司提供的设

计任务书

1.6主要设计规范:

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》GB50067-97;

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)

二、工程建设规模和设计范围

本工程为重庆市合川区宝龙广场，

三、设计指导思想和设计特点

根据建设单位要求及具体的使用功能，分别从环境保护、防火安

全、交通组织、用地分配、节能、环保等各方面综合考虑，使本工程

成为一个富有人性化的工程。

四、总指标

一、二期总用地面积47573平方米，规划总建筑面积为213377

平方米，其中住宅面积110202平方米，公建面积103175平方米。另

商业地下车库及库房建筑面积43367平方米。容积率为4.49

五、设计审批时需解决或确定的主要问题

建设单位在进行建筑设计过程中，需与规划及市政各专业部门沟

通协商，以保证各专业室内设计满足管线规划的要求。所需市政配套

设施须在新建建筑内解决。新建建筑对周边原有建筑采光造成的

影响等问题，相关部门应妥善解决。本次规划为二期规划，其它技术

指标三期解决。物业管理用房标准须依据《XX市城市住宅区物业管理

办法》有关规定执行。原有管线须改线。室内标高可结合现状进行适

当调整，但须经相关部门同意。

第二章总平面

一．设计依据及基础资料

建设单位提供的用地范围坐标图。

二、场地概述

工程地点位于XX市,建设用地东侧为广场,西侧为商场，北侧为一

期XXXX酒店,南侧为xx路。

三、总平面布置

工程结合现状地理条件，因地制宜，根据地形、地质、日照、通

风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置，使其满足使用功能、

城市规划要求及技术经济合理性，并使其内外部流线便捷。

四、竖向设计

根据现状地形将场地设计为北高南低，使场地地表雨水能够便利

的排除。

五、交通组织

场地南侧为主要出入口，北侧设次出口，建筑四周设环形车道，

宽度满足消防车通行要求。

第三章：建筑设计

一、工程设计的主要依据

1.1《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2006

1.2《公共建筑节能设计标准》DB21T/1477-2006