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房屋合同作废声明范本(2024版)

合同编号：__________

房屋合同作废声明范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、作废事项

1.自本声明生效之日起，原合同立即作废，甲乙双方不再受原合同的约束。

2.甲乙双方应按照原合同约定，互相配合，办理合同作废的相关手续。

3.甲乙双方应对原合同中的保密信息、商业秘密等继续承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

二、作废原因

1.双方因个人原因，经过充分沟通，决定不再继续租赁关系。

2.双方签订原合同后，因客观原因导致合同无法履行。

3.其他合法、合理的原因。

三、作废后的处理

1.甲乙双方应按照原合同约定，互相配合，办理房屋交接手续。

2.甲乙双方应按照原合同约定，互相配合，办理租金结算手续。

3.甲乙双方应按照原合同约定，互相配合，办理合同解除手续。

四、声明生效

1.本声明一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本声明未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则，另行协商解决。

4.本声明一经生效，原合同立即作废，甲乙双方应严格按照本声明执行。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方提前解除合同

甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前____个月书面通知乙方。提前解除合同的，甲方应支付给乙方一个月的租金作为违约金。

1.2甲方变更合同内容

甲方有权根据实际情况变更合同内容，但应提前____个月书面通知乙方。变更合同内容应经乙方同意，否则乙方有权拒绝。

1.3甲方房屋维修责任

甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方提供的设施和设备

甲方应按照原合同约定提供设施和设备。如甲方未能提供或提供的设施和设备不符合约定，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时

2.1乙方提前解除合同

乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前____个月书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付给甲方一个月的租金作为违约金。

2.2乙方变更合同内容

乙方有权根据实际情况变更合同内容，但应提前____个月书面通知甲方。变更合同内容应经甲方同意，否则甲方有权拒绝。

2.3乙方损坏房屋及附属设施

乙方应妥善使用房屋及附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方租金支付义务

乙方应按照原合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介服务费用

如甲乙双方选择第三方中介提供服务，双方应按照中介提供的服务内容和收费标准支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于租赁代理费、合同审核费等。

3.2第三方中介的责任

第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量和合法性。如第三方中介未能提供或提供的服务不符合约定，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

3.4第三方中介的权益保障

甲乙双方应按照原合同约定支付第三方中介服务费用。如甲乙双方未能按照约定支付服务费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。

一、附件列表：

1.原《房屋租赁合同》

2.房屋所有权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介服务协议

5.房屋交接单

6.租金支付记录

7.维修请求单

8.违约金计算公式

9.解除合同证明

10.作废声明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.甲方变更合同内容：未经乙方同意，甲方单方面变更合同内容的行为。

3.甲方房屋维修责任：甲方未按照约定履行房屋维修义务的行为。

4.甲方提供的设施和设备不符合约定：甲方提供的设施和设备存在瑕疵或未按约定提供。

5.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

6.乙方变更合同内容：未经甲方同意，乙方单方面变更合同内容的行为。

7.乙方损坏房屋及附属设施：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的行为。

8.乙方租金支付义务未履行：乙方逾期支付租金或未支付租金的行为。

9.第三方中介服务费用未支付：甲方或乙方未按照约定支付中介服务费用。

10.第三方中介未能提供或提供的服务不符合约定：第三方中介服务未达到约定标准或质量。

三、法律名词及解释：

1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。

3.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

4.第三方中介：指