办公楼单位工程质量监理评估报告（房屋建筑）.doc

单位工程质量（监理）评估报告

（房屋建筑）

工程名称：“航洋电脑及多媒体移动教学系统生产线”办公楼

监理单位：贵州建工监理咨询有限公司

报告编制：

审核（总监理工程师）：注册号：520701186

批准（单位技术负责人）：注册号：

贵州建工监理咨询有限公司

工程概况：

11工程项目名称：“航洋电脑及多媒体移动教学系统生产线”办公楼。

12建设单位：贵州航洋信息技术有限公司

13地勘单位：贵州凯达岩土工程有限公司

14设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司

15施工单位：贵州建工集团第一建筑工程公司

16建设地点：贵阳市金阳科技产业园

17总建筑面积：4707平方米其中地下负一层/平方米；地上4707平方米。

18建筑总高度165米；层数三层，其中地下负/层，地上三层。

19基础结构类型：孔桩支承体系。

110主体结构形式：框架结构。

111装饰工程内容：外墙采用100×100方块墙面瓷砖，楼梯间墙面采用水泥砂浆抹灰压光，内墙为水泥砂浆抹灰清光，本工程所有厨房及卫生间粘贴白色墙砖及地板砖

112屋面工程内容：水泥砂浆找平层清光——屋面挤塑板保温——水泥砂浆保护层——卷材防水——水泥砂浆保护层—地砖面层。每道工序施工质量控制较好，验收评定为合格。

113给水排水及采暖工程内容：主要有生活用水，排水主要是屋面排水及污水排水两大类。

114电气工程内容：由于设计为主要电源由供电部门接送至厂区变压器后再接至室内各分支照明用电。

115智能建筑工程内容：/

116建设工期437日历天，开工日期2024年6月28日，竣工日期2024年9月10日。

117项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格，职称，职务）本项目监理工程机构由总监及各专业监理工程师组成，总监理工程师国家注册监理工程师：刘正梅；土建专业监理工程师：孙平；工程师水电专业监理工程师；吴振楚；高级工程师。

2监理依据：

21国家现行的有关法律法规及相关验收规范；

22《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

23《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

24工程设计文件及设计质监站的审定日期2024年2月8日。

25工程《施工承包合同》及合同的签订日期GF—1999—0201号，2024年3月20日。施工合同的承包范围设计施工图纸的土建和给排水电气项目工程。

26监理合同的签订日期及编号2024年4月26日，CF—2000—0202号。

27《施工组织设计》总监审批日期2024年8月6日审批人（总监）刘正梅。

28《监理规划》审批日期2024年4月26日审批人（技术负责人）李富江。

29《监理实施细则》审批日期2024年4月26日审批人（总监）李孝友。

单位（子单位）工程质量控制情况。

31基础分部工程验收时间2024年9月15日，验收评为合格。32主体分部工程验收时间2024年12月21日，验收时屋面砼未到送试的龄期28天，对该部分的砼强度质量无法定论，所以当时验收只能暂评定为合格。在达到龄期28天时，我们对该部位的见证取样砼进行送试，结果均达到设计要求的强度值，因此该工程主体分部质量评定为合格。

33屋面防水工程

331屋面防水工程设计变更（需总监签认）/份，变更的主要内容/。

332采用的防水材料产品合格证书和性能检测报告1份。

333采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告1份。

334防水保温隔热材料现场抽样复验情况已抽检，符合要求。

335屋面找坡层的控制情况基本按照设计及施工验收规范要求控制屋面找坡层。

336屋面渗漏及排水系统的检查情况在检查过程中未发现渗漏现象，排水方面较好。

337屋面防水工程施工质量（过程控制含结论）在屋面防水施工中，我单位严格控制卷材防水的施工材料，均达到要求，在工艺上，我们严格控制粘贴牢固，特别是水管管口部位的粘贴。从施工过程上控制较好，符合要求。

34装饰装修工程：

341装饰工程施工图设计单位贵阳市建筑设计院有限公司，设计负责人冯光永，原结构设计单位意见书/。施工图审查单位贵阳市建筑设计质量监督站。审查结论符合要求。

342设计变更