私人承包房协议书范本.docx

私人承包房协议书范本

合同编号：__________

第一条房产状况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房产的总面积为____平方米，乙方承包经营的面积为____平方米。

第二条承包期限

2.1本协议书的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包协议。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付给甲方。

3.3承包费用支付方式为__________。

第四条经营范围

4.1乙方承包房产后，应按双方约定的经营范围进行经营。

4.2乙方不得在承包期间将房产转包或分包给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护房产的安全和正常使用，确保房产符合经营要求。

5.2乙方应合理使用房产，不得损坏房产及设施。如因乙方使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按国家法律法规的规定，办理相关保险手续，确保经营过程中的安全。

6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第七条税收

7.1乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳应缴税费。

7.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给另一方造成经济损失的，应赔偿对方因此所遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.承包费用支付证明

3.保险单据复印件

4.税收缴纳证明

5.经营许可证复印件

6.甲方和乙方签订的其他相关协议或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维护房产，导致房产无法正常经营。

2.乙方未按约定支付承包费用。

3.乙方未按约定使用房产，造成房产及设施损坏。

4.乙方未按约定办理相关保险手续。

5.乙方未按约定申报并缴纳税费。

6.任何一方未履行本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并将其承包给乙方经营的一方。

2.乙方：指承包甲方房产进行经营的一方。

3.承包费用：指乙方按月支付给甲方的费用，以承包房产经营权。

4.承包期限：指双方约定的乙方承包房产的时间期限。

5.经营范围：指乙方在承包期间允许经营的范围内。

6.维修责任：指甲方对房产进行维护和保障的责任。

7.保险：指乙方为经营过程中的安全办理的相关保险手续。

8.税收：指乙方在经营过程中应缴纳的相关税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产设施损坏问题，应及时联系甲方进行维修，维修费用按约定承担。

2.若乙方未能按时支付承包费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营过程中，如超出约定的经营范围，甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方应合理使用房产，避免因使用不当造成损失。如发生损失，乙方应承担修复费用。

5.乙方应在承包期间办理相关保险手续，并保证甲方为第一受益人。

6.乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳应缴税费。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房产，并愿意将其承包给乙方进行经营的情况。

2.适用于乙方愿意承包甲方房产，并按照约定进行经营的情况。

3.适用于房产位于商业区、住宅区或其他适合经营的地区。

4.适用于乙方具备相关经营资质和能力，能够合法经营的情况。