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2024版办公租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的办公房屋面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准租赁甲方房屋，并按期支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付房屋或未按约定提供房屋的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应保证所出租的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方维护保养条款

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。

2、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方支付租金及押金条款

乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。租金的支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2乙方合理使用及交还房屋条款

乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准租赁甲方房屋，并按期支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得转租、转借或改变房屋用途。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金。

3、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1中介服务费用条款

如本协议涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。如甲方和乙方未能就中介费用承担方式达成一致，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.2中介的义务和责任条款

第三方中介应按照甲方和乙方的要求，如实介绍房屋情况，并协助双方办理租赁合同签订等相关事宜。如中介未能履行其义务，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的责任。

3.3中介的保密条款

第三方中介在办理本协议过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露甲方和乙方的个人信息及商业信息。如中介违反本约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合