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南澳租房合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法拥有位于南澳大利亚州的房产的所有权人，乙方有意向租赁甲方所述房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同条款：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于南澳大利亚州的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产具体地址为：_______________________。

1.2租赁房产的建筑面积为：_______________________平方米，房屋结构为：_______________________。

1.3租赁房产的用途为居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方若需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

-账户名称：

-银行账号：

-开户银行：

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除时，如乙方履行了本合同的全部义务，甲方应在______个工作日内退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或设施。

5.2乙方应保证租赁房产的整洁和安全，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。

第六条房屋维修

6.1甲方负责租赁房产的结构性维修，乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。

6.2乙方负责租赁房产的日常维护和非结构性维修。

第七条提前解除合同

7.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前解除合同。

7.2若一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金______%的违约金。

8.2任何一方违反合同条款，应向对方支付违约金______元（大写：______元整）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向南澳大利亚州人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：