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城镇集资建房合同

编号为（）号

集资方（以下简称甲方）地址：

电话：

出资方（以下简称乙方）地址：

身份证号码：

电话：

为了加快小城镇建设，推进城乡一体化进程，改善居住条件，甲方进行了新居社区开发。本着集约土地的原则，向社会集资共同建设该新型社区。基于乙方对该房屋已做了充分了解，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方集资由甲方建设的集资房事宜，达成以下协议：

一、乙方出资的集资房（以下简称该房屋）位于

二、该房屋的建筑结构、用途、建筑面积如下：

栋号

栋号

梯号

单元号

建筑结构

用途

建筑面积

公摊面积

三、该房屋的出资额为（人民币）每平方米元，总计出资额为 元。该出资额享有的权益包括该房屋所有权和集体建设用地70年使用权。

四、付款方式及时间，甲、乙又方按以下第种约定办理。

1、一次性付款：乙方在本合同签定之日起，七日（年月日）内付清房屋总款元，即：大写人民币拾万仟佰拾元整。（含定金 元）

2、分期付款：乙方在签定本合同当日付总价款的%，人民币元，大写人民币拾万仟佰拾元整（含定金元）；房屋主体封顶时，乙方向甲方支付购房总款的%，人民币元，大写人民币拾万仟佰拾元整。房屋交付使用时，乙方向甲方支付购房款总款的%，人民币元，大写人民币拾万仟佰拾元整。

五、违约责任

乙方签订集资房合同后，未在本合同约定的期限内付清房款款，属乙方违约，逾期15

天内的，甲方每日按总价款的千分之三收取滞纳金，超过15天的，甲方有权另行处置该房

屋，同时，乙方在已交房款不予退还。（交款日期由甲方提前2日书面或电话通知乙方），若乙方并未违约，甲方擅自将该房屋另找集资对象或转移给他人，乙方将有权要求甲方按已付款又倍赔偿违约金。

六、交房期限

1、甲方与乙方约定交付房屋的期限为不迟于 年 月 日。

2、甲方须在与乙方约定交付房屋的期限内将房屋交付给乙方使用。但遇下列特殊原因，或甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同的，甲方可据实予以延期。

人力不可抗拒的自然灾害；

乙方违反本合同有关规定；

交付房屋时，甲方应通知（电话通知或书面通知）乙方，乙方应在接到通知后的5个工作日内办理房屋交接手续，若因乙方原因未按时办理交接房屋手续而逾期的，甲方不承担逾期交付违约责任，由乙方承担交房后的相关费用，

七、甲方逾期交付房屋的违约责任

除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，属甲方违约。乙方按以下约定追究甲方违约责任：

1、逾期超过三个月内，合同继续履行。甲方按房价款每日万分之二向乙方支付违约金。

2、逾期超过逾期超过三个月，乙方有权终止合同。同时，甲方按房价款每日万分之二向乙方支付违约金。

八、实际面积与合同面积差异的处理

该房屋交会使用时，房屋实际面积与本合同约定建筑面积差异在+-3%（含本数）以内，据实结算房款（多退少补）。差异超过+-3%，多于3%的部分，乙方不再支付房款，少于3%的部分，甲方据实结算并退款。

九、该房屋交付乙方后，甲方协助乙方在365日内不能办理《村镇房屋所有权证》。办证的

有关费用由乙方据实承担（只承担工本费的800元）。因甲方原因造成在365日内不能办理上述所有权证的，甲方按该房屋总出资额每日万分之二向乙方支付违约金，乙方并可在到期后的5日内书面要求终止合同并退房，逾期视为放弃该权利。

十、甲方交付的房屋质量应符合相关国家规范标准。

十一、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。甲、乙双方所签订的补充协议或甲方向乙方（客户）出具的任何函件、承诺须加盖甲方印章有效，未加甲方印章一律无效。

十二、本合同一式三份，经甲、乙双方签字生效，双方各执一份，有关政府部门备案一份。十三、其他约定：

1、该房屋所在楼宇的屋面使用权归全体业主共同享有，但出资人所建设的房屋带露台或可上人屋面的，露台或可上人屋面的专有使用权归该出资人享有；其他出资人同意所建房带有露台或可上人屋面的出资人享有其出资房屋所带的露台及可上人屋面的专有合用权，并自愿放弃对该露台或可上人屋面的使用权。露台或可上人屋面的使用全不得妨碍公共利益。

2、以下附件作为本合同的一部分，与本合同同时生效。

附件：该房屋平面图

甲方： 乙方：

代表人： 委托代理人：

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