豪尔赛：资产评估报告.PDFVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

豪尔赛科技集团股份有限公司拟购买资产所涉及的

位于北京市丰台区128号院诺德中心

3号楼9套房地产市场价值

资产评估报告

京坤评报字[2023]0306号

共1册，第1册

北京坤元至诚资产评估有限公司

BeijingKYSINAssetsAppraisalCo.,Ltd

二〇二三年四月十一日

豪尔赛科技集团股份有限公司拟购买资产所涉及的位于北京市丰台区128号院诺德中心

3号楼9套房地产市场价值资产评估报告

目录

声明1

资产评估报告摘要3

资产评估报告5

一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用

人概况5

二、评估目的7

三、评估对象和评估范围7

四、价值类型9

五、评估基准日9

六、评估依据9

七、评估方法12

八、评估程序实施过程和情况13

九、评估假设15

十、评估结论17

十一、特别事项说明17

十二、资产评估报告使用限制说明18

十三、资产评估报告日19

资产评估报告附件错误!未定义书签。

北京坤元至诚资产评估有限公司电话：（010

0

豪尔赛科技集团股份有限公司拟购买资产所涉及的位于北京市丰台区128号院诺德中心

3号楼9套房地产市场价值资产评估报告

声明

一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准

则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和

本资产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产

评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及签字资

产评估专业人员不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评

估报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之

外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同

于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保

证。

五、资产评估报告使用人应当关注本资产评估报告中载明的评估结论成立

的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评

估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担

责任。

七、本次评估的评估对象所涉及的资产清单由委托人和相关当事人申报并

经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对

其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚

假或不实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估专业人

员履行正常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法

承担责任。

八、本资产评估机构及执行本项目的资产评估专业