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2024版抵账房屋买卖协议范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本协议约定，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

4.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付房屋购买价款。如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前，负责将房屋内的所有户籍迁出，否则乙方有权拒绝支付剩余购房款。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致乙方无法顺利过户。若甲方未能在约定时间内迁出户籍，乙方有权拒绝支付剩余购房款，以保障自身利益。

1.2甲方应保证房屋在过户前的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋过户前的权属责任。若房屋在过户前出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，以避免乙方在过户后因权属问题产生纠纷。

1.3甲方应向乙方提供房屋的历年物业管理费、维修基金等相关费用支付记录。

条款说明：此条款旨在保障乙方对房屋相关费用的知情权。甲方有义务向乙方提供房屋的历年物业管理费、维修基金等相关费用支付记录，以便乙方了解房屋的财务状况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在保障甲方合法权益，确保乙方按照约定时间支付购房款。若乙方逾期支付，需按照逾期天数向甲方支付违约金，以惩罚乙方的违约行为。

2.2乙方应在过户前完成房屋的贷款手续，如乙方未能在约定时间内完成贷款手续，乙方应承担因此产生的全部费用。

条款说明：此条款旨在明确乙方在过户前的贷款责任。若乙方未能在约定时间内完成贷款手续，乙方应承担因此产生的全部费用，以避免甲方因乙方原因导致贷款手续延误。

2.3乙方应对房屋进行实地查看，如乙方对房屋的现状表示满意，则视为乙方已充分了解房屋的实际情况。

条款说明：此条款旨在保障乙方对房屋的知情权。乙方应对房屋进行实地查看，并对房屋的现状进行评估。若乙方对房屋的现状表示满意，则视为乙方已充分了解房屋的实际情况，后期不得因房屋现状提出异议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任。第三方中介在签订合同时，有义务确保合同的合法性、有效性。若因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任，以保障甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括房屋买卖咨询、合同签订、过户服务等，中介费用由甲乙双方按照约定分担。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容。第三方中介应对房屋买卖过程中的各项事宜提供完整的中介服务，包括房屋买卖咨询、合同签订