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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是()。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
【答案】:C
2、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴()。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
【答案】:B
3、《国家建设征用土地条例》颁布于()。
A.1980年
B.1981年
C.1982年
D.1983年
【答案】:C
4、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是()。
A.占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变
【答案】:B
5、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
【答案】:A
6、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()。
A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制
【答案】:B
7、下列各项中可以设定质权的是()。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑
【答案】:D
8、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】:B
9、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到()的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府
【答案】:C
10、征收基本农田的,由()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】:A
11、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在()期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后
【答案】:B
12、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是()。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
13、下列权利中不属于用益物权的是()。
A.土地承包经营权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.地役权
【答案】:B
14、下列关于土地权利的表述错误的是()。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
15、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有()。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后,耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
【答案】:A
16、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式
【答案】:B
17、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十
【答案】:C
18、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
【答案】:C
19、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是()。
A.土地管理法
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