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编号：__________

2024个人房产抵押贷款合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房产抵押贷款合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同当事人

第二章：定义与解释

2.1术语解释

2.2专业名词释义

第三章：房产抵押贷款基本信息

3.1房产描述

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

第四章：还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划表

第五章：抵押房产的价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估流程

5.3评估结果处理

第六章：贷款申请与审批

6.1申请材料清单

6.2申请流程

6.3审批流程与时间

第七章：抵押权的设立与变更

7.1抵押权设立

7.2抵押权变更

7.3抵押权注销

第八章：房产抵押期间的管理

8.1房产维护与管理

8.2贷款期间限制

8.3房产保险

第九章：违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

第十章：合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一章：合同的终止与注销

11.1合同终止条件

11.2合同注销流程

第十二章：附则

12.1合同的附件

12.2合同的修订历史

12.3合同签订日期与有效期限

第十三章：其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2法律法规规定的其他事项

第十四章：附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3贷款申请表

14.4评估报告复印件

14.5还款计划表

合同编号2024001

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请的房产抵押贷款业务。

1.3合同当事人

甲方：_______（姓名）

身份证号：_______

乙方：_______（银行名称）

地址：_______

第二章：定义与解释

2.1术语解释

（1）房产：指甲方名下的位于_______的_______（房产类型），房产证号：_______。

（2）贷款金额：本合同约定的贷款最高额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）贷款期限：本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

（4）贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率_______%。

2.2专业名词释义

（1）抵押物：指甲方用于抵押的房产。

（2）抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方抵押的房产上设定的权利。

第三章：房产抵押贷款基本信息

3.1房产描述

房产位于_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产类型：_______。

3.2贷款金额

本合同约定的贷款最高额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.4贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率_______%。

第四章：还款方式与还款计划

4.1还款方式

本合同采用等额本息还款方式，甲方按照约定的还款计划表每月偿还贷款本息。

4.2还款计划表

（此处附上详细的还款计划表）

第五章：抵押房产的价值评估

5.1评估机构选择

本合同约定的房产评估机构为_______。

5.2评估流程

（1）甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业费缴纳凭证等。

（2）乙方将委托评估机构对甲方的房产进行评估。

（3）评估机构完成评估后，向乙方提供评估报告。

5.3评估结果处理

乙方依据评估报告确定贷款金额和贷款利率。如评估价值低于贷款金额，乙方有权拒绝发放贷款或要求甲方提供额外担保。

第六章：贷款申请与审批

6.1申请材料清单

（1）甲方有效身份证件原件及复印件。

（2）甲方名下房产证原件及复印件。

（3）填写完整的贷款申请表。

（4）其他乙方要求提供的材料。

6.2申请流程

甲方按照乙方提供的贷款申请表模板填写并提交申请材料，乙方对甲方提交的申请材料进行审查。

6.3审批流程与时间

乙方自收到甲方完整的申请材料之日起_______个工作日内完成审批，并向甲方通知审批结果。如审批通过，乙方与甲方签订正式贷款合同。

第七章：抵押权的设立与变更

7.1抵押权设立

甲方同意将本合同约定的房产设定为抵押物，乙方同意接受该房产作为抵押物。

7.2抵押权变更

如甲方需变更抵押物，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理变更手续。

7.3抵押权