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工程施工合同各方权利义务
承包方(以下简称乙方):
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工合同协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地址:
1.3工程规模:
1.4工程质量标准:
1.5工程款支付方式:
第二条发包方和承包方的权利和义务
2.1发包方的权利和义务:
(1)提供施工图纸、技术资料、提供施工场地、基础设施、周边环境及地下管线资料等;
(2)组织承包方和设计、监理等有关单位进行图纸会审和交底;
(3)组织相关人员进行工程设计交底和图纸会审;
(4)对工程质量、进度、安全、文明施工等实施监督和管理;
(5)组织验收工作,发放工程接收证书;
(6)负责保修期内的保修责任;
(7)负责监督承包方的建设资金使用情况;
(8)组织编制竣工结算报告;
(9)协助承包方办理工程竣工验收备案手续;
2.2承包方的权利和义务:
(1)遵守法律法规和规章制度;
(2)按照合同约定的工期、质量、安全、环保等要求进行施工,确保工程质量符合国家和行业标准;
(3)按合同约定完成施工任务,保证工程质量;
(4)对施工现场的安全负责,执行安全生产责任制;
(5)对施工现场的环境保护负责,合理使用各种设施和设备;
(6)按照规定向发包方提交施工组织设计、施工进度计划、工程竣工验收报告等文件;
(7)负责已完工程的保护工作;
(8)及时收集、整理、保管和提供工程竣工档案资料;
(9)参加工程竣工验收,配合发包方进行工程交付;
(10)在保修期内对工程质量问题履行保修义务;
第三条工程变更
3.1变更范围:
(1)工程设计变更;
(2)工程规模变更;
(3)工程标准变更;
(4)工程内容变更;
3.2变更程序:
(1)发包方应提前7天以书面形式向承包方发出变更通知,明确变更工程的范围、内容、工程量、变更原因等;
(2)承包方应按照变更通知的要求进行变更施工,施工过程中发现变更设计的情况应及时通知发包方,以便发包方确认和调整;
(3)发包方收到承包方提交的变更申请后,应在7天内给予答复,逾期未答复的,视为同意承包方的变更申请;
(4)承包方应根据变更后的设计图纸、施工规范进行施工,确保工程质量符合标准和规范;
第四条工程价款的支付与结算
4.1工程款支付方式:
(1)本合同签订后,发包方应按约定支付预付款,预付款金额为本合同价的10;
(2)工程进度款根据工程形象进度分阶段支付,具体支付比例和时间为:基础完成付至合同价的15,主体完成付至合同价的30,装修完成付至合同价的50,安装完成付至合同价的75,竣工验收合格付至合同价的90,余款作为质保金;
(3)发包方应按月支付工程进度款,具体支付时间为次月的5日前;
(4)发包方未按时支付工程进度款的,应支付逾期付款违约金,违约金的计算方式为:逾期支付金额逾期天数万分之五;
4.2工程结算:
(1)工程竣工验收合格后,承包方应向发包方提交完整的结算资料,包括:工程竣工验收报告、结算书、施工图纸等;
(2)发包方应在收到承包方提交的结算资料后28天内完成审核,并支付剩余工程款;
(3)若发包方对承包方提交的结算资料有异议,应在收到结算资料之日起28天内提出,异议部分按照合同约定处理;若无异议,发包方应在收到异议后28天内完成审核并支付剩余工程款;
(4)发包方未按时完成审核的,应支付逾期审核违约金,违约金的计算方式为:逾期审核金额逾期天数万分之五;
第五条违约责任
5.1发包方违约责任:
(1)因发包方原因导致工程延期竣工的,应支付逾期竣工违约金,违约金的计算方式为:逾期竣工日期日违约金计算标准;
(2)因发包方原因导致工程质量不符合约定的,应支付工程质量违约金,违约金的计算方式为:每发现一次不合格项违约金金额;
(3)因发包方原因导致工程存在安全隐患的,应立即采取措施予以消除,若因此导致工程暂停施工的,应支付暂停施工违约金,违约金的计算方式为:暂停施工天数日违约金计算标准;
(4)发包方未履行本合同其他义务的,应支付违约金,违约金的计算方式为:违约行为发生次数违约金金额;
5.2承包方违约责任:
(1)因承包方原因导致工程延期竣工的,应支付逾期竣工违约金,违约金的计算方式为:逾期竣工日期日违约金计算标准;
(2)因承包方原因导致工程质量不符合约定的,应支付工程质量违约金,违约金的计算方式为:每发现一次不合格项违约金金额;
(3)因承包方原因导致工程存在安全隐患的,应立即采取措施予以消除,若因此导致工程暂停施工的,应支付暂停施工违约金,违约金的计算方式为:暂停施工天数日违约金计算标准;
(4)承包方未履行本合同其他义务的,应支付违约金,违约金的计算
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