2024房地产包销的合同正规范本.docx

2024房地产包销的合同正规范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第二条合作方式

2.1乙方作为甲方的包销商，负责项目的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和推广方案；

（2）组织销售团队，进行销售培训；

（3）开展销售活动，吸引潜在买家；

（4）协助甲方办理购房手续及相关事宜。

2.2甲方应提供乙方所需的销售资料，包括但不限于：

（1）项目的规划设计文件；

（2）项目的施工进度及质量保证；

（3）项目的产权证明及相关手续；

（4）其他与销售有关的资料。

第三条销售价格及支付方式

3.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，按照甲方确定的销售价格进行销售。

3.2乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为人民币______元整。

3.3乙方在收到甲方提供的购房发票后，应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。

5.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或者部分履行合同的，可以免除责任或者部分免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所提供的项目资料真实、准确、完整，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务条款

甲方应确保项目在合同期限内符合销售条件，如因甲方原因导致项目不能按期销售或无法销售的，甲方应承担违约责任。

1.3甲方权利条款

甲方有权根据市场情况调整销售价格，但应提前______个工作日通知乙方。乙方同意按照调整后的价格进行销售。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款

乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，如乙方未达成销售目标，应向甲方支付未达标违约金，违约金金额为人民币______元整。

2.2乙方服务质量条款

乙方应按照甲方要求提供专业的销售服务，如乙方服务不到位导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方保密条款

乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密，如乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行项目销售，如双方对第三方中介有争议，可通过友好协商解决。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担有争议，可通过友好协商解决。

3.3第三方中介服务条款

第三方中介应按照甲方和乙方的要求提供专业、高效的服务，如中介服务不到位导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本附件条款及说明具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.项目规划设计文件

2.项目施工进度及质量保证

3.项目产权证明及相关手续

4.销售策略和推广方