中行盘锦分行个人住房贷款风险管理研究.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\u摘要 I

Abstract II

引言 1

1个人住房贷款概述 3

1.1个人住房贷款的分类 3

1.2个人住房贷款的流程 3

1.3个人住房贷款的意义 4

2中国股份有限公司盘锦分行个人住房贷款风险管理现状 5

2.1盘锦分行个人住房贷款资产现状 5

2.2盘锦分行个人住房贷款风险管理制度 5

2.3盘锦分行个人住房贷款风险管理现状 6

3盘锦分行个人住房贷款存在的风险 8

3.1个人信用的风险 8

3.2开发商带来的风险 9

3.3银行自身操作带来的风险与流动性风险 9

3.4抵押物引发的风险 10

4盘锦分行个人住房贷款风险管理措施

4.1完善个人信用制度 12

4.2加强对房地产开发商和开发项目的审查 12

4.3完善银行内部管理体制与强化流动性风险管理 12

4.4加强对抵押物的管理 14

结论 15

参考文献 16

致谢 18

沈阳城市学院毕业设计（论文）

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摘要

我国自改革开放之后大力推行城镇化建设工作，我国的住房制度也随着改革开放的进行而全面推进以及深化，与之相对的商业银行提供的个人住房贷款业务也随之快速发展。作为商业银行利润增长点的个人住房贷款，在商业银行资产业务中所占的比重也日益增高。但是在近年来受到国内外经济环境的变化与各种因素的影响，个人住房贷款业务出现了各种风险。同时个人住房贷款有着贷款金额大、还款期限较长等特点。这就意味着个人住房贷款并不是一项低风险的银行信贷业务。因此对于个人住房贷款的风险管理是不容忽视的。

本次毕业设计，以个人住房贷款发展为背景和其产生的风险为支撑，并且以中国银行股份有限公司盘锦分行的个人住房贷款风险的管理现状以及风险应对对策为研究的重心，依托中国银行股份有限公司盘锦分行的政策规定、管理制度以及数据指标来分析个人住房贷款业务存在的风险，并对其风险进行研究提出相应的建议，期望对中国银行股份有限公司盘锦分行在个人住房贷款业务上的改善和突破提供一定的助力。

关键词：中行盘锦分行；个人住房贷款；风险管理

Abstract

Sincethereformandopeningup,Chinasurbanizationspeedhasbeenaccelerated,andChinashousingsystemhasbeencomprehensivelypromotedanddeepenedwiththereformandopeningup.Ontheotherhand,thepersonalhousingloanbusinessprovidedbycommercialBankshasalsodevelopedrapidly.CommercialBankshavealsograduallytakenpersonalhousingloansasanewprofitgrowthpointofproportion.Butinrecentyearsbythechangesofdomesticandforeigneconomicenvironmentandvariousfactors,avarietyofrisksappearsinpersonalhousingloanbusiness.Atthesametime,personalhousingloanshavethecharacteristicsoflargeloanamountandlongrepaymentperiod.Thismeansthatpersonalhousingloansarenotalow-riskbankcreditbusiness.Therefore,theriskmanagementofpersonalhousingloanscannotbeignored.

Thisgraduationthesisissupportedbythebackgroundofthedevelopmentofpersonalhousingloanandtherisksitgenerates,andbasedonthecurrentsituatio