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宁波写字楼租赁合同范本5篇

篇1

宁波写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方是一家拥有合法经营资质的房地产公司，拥有位于宁波市中心商务区的写字楼资源，现有写字楼一栋，准备出租给乙方使用。为明确双方权利义务，特制定本写字楼租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同经乙方签署履行生效。

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方同意将位于宁波市中心商务区XX路XX号XX写字楼的X层X室出租给乙方使用，共计面积XX平方米。

1.2租赁物是指房屋及其附属设施设备。

1.3租赁用途：乙方承诺所租房屋仅用于办公及相关商务用途，不得用于其他非法目的，不得进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年X月1日起至XXXX年X月1日止，共XX个月。期满后，若乙方还需继续使用，需提前XX个月通知甲方，经双方协商确定续租事宜。

2.2提前终止：如因乙方原因提前终止租赁协议，需提前XX个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

第三条租金及付款方式

3.1乙方同意每月支付租金XXXX元人民币，租金支付方式为银行汇款，于每月XX日前支付至甲方指定账户。

3.2首期租金：乙方需在签署合同之日起XX日内支付首期租金XXXX元人民币。

3.3增值税：租金按照法定比例缴纳增值税，具体数额由税务部门核定。

3.4滞纳金：乙方如未能按时支付租金，每日按未支付金额的X%支付滞纳金给甲方。

3.5因不可抗力导致租金支付困难的，应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经双方协商解决。

第四条保证金

4.1乙方同意在签订本合同之日支付保证金XXXX元人民币给甲方，作为履行合同的保证。保证金将在合同履行结束后无息退还给乙方，扣除乙方在租赁期间产生的任何欠款及损坏赔偿。

4.2保证金的支付方式：银行汇款至甲方指定账户，出具银行汇款凭证给甲方。

第五条房屋维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应当自行承担房屋的日常维护工作，包括但不限于日常清洁、排水防潮等工作。

5.2如因乙方过错或疏忽导致房屋损坏，乙方需承担相应修缮费用。如因日常使用造成的正常损耗，属于正常磨损，不属于乙方承担责任范围。

第六条权利及义务

6.1甲方的权利及义务：

（1）保证所出租房屋拥有合法产权，租赁期间保证乙方的使用权；

（2）保证所出租房屋的基本设施设备能正常运转；

（3）对房屋的大修及维护工程承担费用；

（4）在乙方支付租金及保证金的情况下，不得擅自中止租赁合同。

6.2乙方的权利及义务：

（1）按期支付租金，并按照合同约定支付保证金；

（2）保证所租用房屋及相关设备设施的安全、维护和正常使用；

（3）不得擅自改变房屋的使用性质及用途；

（4）在合同期满或提前终止，按照甲方要求及时返还房屋，并保持房屋原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

7.2未经甲方同意，乙方不得转租、分租房屋给他人使用，否则甲方有权随时终止合同，并没收保证金。

7.3如因乙方原因导致房屋遭到损坏，乙方应当承担相应的修缮费用。

7.4如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应当承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1合同期满或提前终止，乙方应当按照甲方要求及时返还房屋，并保持房屋原状。甲方有权在乙方返还房屋前对房屋进行检查，如发现房屋受损，乙方需承担维修费用。

8.2合同期满，如乙方需续租，应当提前至少XX个月书面通知甲方，经双方协商确定续租事宜。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的任何争议，双方应当友好协商解决。如协商无果，应当提交至宁波市中级人民法院诉讼解决。

第十条其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字生效，至租赁期满或合同提前终止后终止。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并在补充协议中作出约定。

（以下无正文）

甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）

日期：年月日日期：年月日

（盖章）（盖章）

篇2

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