2024游泳馆租赁合同.docx

2024最新游泳馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有游泳馆的出租权，乙方愿意租赁甲方游泳馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的游泳馆位于____________________，租赁面积为____________________平方米。

1.2租赁物包括：____________________（具体设施、设备清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方游泳馆仅用于____________________（具体用途），不得用于其他非法用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并书面通知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

8.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.游泳馆租赁合同

2.租赁面积确认书

3.设施、设备清单

4.保险单据

5.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供租赁物；

未能按时维修租赁物；

未能履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

逾期支付租金；

未按约定使用租赁物；

未能按时履行合同约定的其他义务。

3.违约行为的认定：

甲方违约行为：经甲方确认，未能履行合同约定的义务。

乙方违约行为：经乙方确认，未能履行合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。

3.问题：甲方未能履行合同约定。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其履行合同约定；如甲方仍不履行，可以依法解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.游泳馆所有权人与使用者之间的租赁关系；

2.游泳馆经营者在租赁期限内的经营活动；

3.游泳馆设施、设备的维护与管理；

4.游泳馆保险的购买与理赔；

5.游泳馆租赁合同的解除与违约处理。