商铺租赁合同举例(2024版).docx

商铺租赁合同举例(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺及面积

1.2乙方租赁的商铺用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金每月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁面积内的空调、照明、网络等费用。

4.3如有其他费用发生，双方应协商解决。

第五条装修及使用

5.1乙方有权对租赁面积进行装修，但必须符合国家法律法规及商场管理规定，不得改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在装修期间，应遵守商场各项管理规定，确保装修顺利进行。

5.3租赁期间，乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和卫生。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因此产生的一切费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺具备合法的营业执照和相关经营资质，且商铺的实际面积与甲方提供的信息相符。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

1.2甲方保证：甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方授权：甲方授权乙方在租赁期间使用商铺的商标、商号等商业标识，并允许乙方在商铺内外进行与乙方经营业务相关的宣传和推广活动。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证所提供的营业执照和经营资质真实有效，且在租赁期间遵守国家法律法规，合法经营。如乙方违反此承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用商铺，并负责商铺内设施的维护和保养。如因乙方原因导致商铺损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方支付：乙方应在每月租金支付日前向甲方支付当月租金，如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的10%。

2.4乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照约定的经营范围开展经营活动，如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务费：若本合同涉及第三方中介，中介方应向甲方收取中介服务费，费率为租金总额的5%。中介服务费由乙方承担，并在签订本合同时支付给中介方。

3.2中介责任：中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介服务范围：中介方负责协调甲乙双方在签订合同过程中的事宜，提供租赁咨询、合同草拟等服务。中介方不参与合同的履行和监督。

3.4中介费用支付：中介方应在合同签订后