建设工程监理规划23楼.doc

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建设工程监理规划

1工程项目概况

11项目特征主体高度2280米，地上主体五层，地下一层；设计使用年限50年；耐火等级为地上二级，地下一级；项目等级为一级；抗震设防Ⅶ度；主要结构形式为框架剪力墙结构；屋面防水等级为Ⅲ级；地下防水等级为Ⅱ级；地基基础设计等级为二级；结构安全等级为二级。

111建设单位名称：河北润龙房地产开发有限公司

112工程项目名称：东方魅力2#3#楼

113项目建设地点：谈固东街与中山东路交叉口东北角

115施工工期：2024年10月开工,年月日竣工，总工期天

116工程总投资概算：????????万元

12项目建设内容：东方魅力2#3#楼地上五层，地下一层的便民市场。

121工程范围及内容：

工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在土建水电暖通，等专业范围内施工阶段的质量进度投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。

122建筑结构概述(结构类别层数建筑装饰地面屋面等作法)

本工程名称

金谈固家园2#3#楼便民综合市场

建

设

规

模

总建筑面积

33674m2

建筑层数

地下一层，地上五层

建筑高度

2280米

建筑分类

二类建筑

建筑耐久年限

50年

单体项目等级

一级

建筑耐火等级

地下一级地上二级

屋面防水等级

Ⅲ级

地下工程防水

Ⅱ级

设防烈度

按7度设防

建筑节能

屋面

钢筋砼顶板＋100厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

外墙

墙体250厚加气混凝土砌体＋55厚的聚苯板。

不采暖房间与采暖房间的隔墙

墙体200厚加气混凝土砌体

外挑楼板

100厚钢筋砼楼板+80厚模塑聚苯板

地下室外墙（与土壤接触的墙）

300厚钢筋混凝土楼板+50厚聚苯板

外门窗

塑钢框中空玻璃6+12+6

内装修工程

地面

地下室为水泥砂浆地面

楼面

办公门厅值班室电梯厅商业办公室楼梯间楼梯走廊储藏室排烟机房卫生间陶瓷地砖楼面(麻面)；电梯机房为水泥砂浆楼面。

内墙

混合砂浆墙面；；

顶棚

水泥砂浆顶棚，

外装修工程

外墙面装修涂料(材料规格颜色部位详见立面图纸)

门窗工程

除特殊注明外，门窗立口一律居中。加气混凝土墙上窗均设压顶。窗台低于800或阳台窗槛低于1100均设防护栏杆；外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用保温材料填实。

结构体系

框架结构

基础形式

独立柱基础

结构设计使用年限

50年

抗震设防类别

丙类

安全等级

二级

抗震等级

建筑物安全等级：二级；结构重要性系数：10；框架抗震等级为三级

地基基础设计等级

地基基础设计等级为丙级

±0000

相对于绝对标高6875

混凝土强度等级

垫层

C15素混凝土

混凝土基础梁板楼梯

C30

柱

-0030以下C35(与挡土墙相连的框架柱为C30),-003以上为C30

钢筋

保证率

钢筋强度标准值应具有不小于95％的保证率。

钢筋类别

钢筋采用HPB235级（?），HRB335（ф），HRB400（）

吊钩吊环均

采用HPB235级（?）钢筋，不得采用冷加工钢筋

墙体材料

±0000以下

300厚钢筋混凝土墙

400厚钢筋混凝土墙

200厚混合空心砌块

±0000以上

250厚加气混凝土砌块＋55厚聚苯乙烯泡沫塑料板

200厚加气混凝土墙，轴线居中

100厚加气混凝土墙

砌体

±0000以下

MU10混凝土空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑

±0000以上

采用MU30加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑

123设备安装工程概况：

本工程机电设备安装工程主要包括：给排水系统暖通系统照明配电系统防雷接地系统。

一给水管道的安装

（一）工艺流程

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐和保温→管道冲洗试压

（二）安装准备

认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。

（三）预制加工

按设计图纸画出管道分路管径变径预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，按管段分组编号。所有阀门必须经过试压合格才能使用。

（四）干管的安装

给水镀锌管安装：安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，设计要求沥青防腐或加强防腐时，应在预制后安装前做好防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝如外露2至3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置方向及变径无误。清除麻头，所有管