控规问题分析和总结.docxVIP

目录

1、什么是控制性详细规划？

2、控规的作用？ 1

3、城市总体规划方案（规划的思想理念等）如何落实到

1、什么是控制性详细规划？答：控制性详细规划:是以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的

法律、法规、规章和规范性文件构成。横向体系：由基本法（主干法）、配套法（辅助法）和相关法组成。2）行政体系：由不同层次的城市

和修正模型，进行各类主要用地的强度分配，为确定地块容积率、制定地块密度细分提供原则性指导；二、人口指标推算法；三、典型实

貌，均呈现出差异，因而开发强度亦不相同；2、地块的区位；3、地块的基础设施条件；4、人口容量；5、地块的空间环境条件；6、地块的

详细规划设计方案中？·1

控制指标、道路和工程管线

规划行政主管部门组成。国

验法；四、经济推算法；五、土地出让价格条件；7、城市

4、你怎样理解城市详细规划

控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

家——建设部省、直辖市、自治区——建设厅/建委/规

类比法（经验归纳法）。

11、什么是土地兼容性？简

设计要求；8、建造方式和形体规划设计。

设计方案是如何来指导城市

2、控规的作用？①承上

划局市（县）——规划局。3）述土地兼容性使用条件和

14、容积率、建筑密度的关

建设的？ 1

启下，强调规划的延续性从

编制体系：法定规划——最

确定方法。答：土地兼容性：系如何？答：建筑面积越

5、城市总体规划和城市详细规划是什么关系？有什么联系？举例详细说明？在思想方法上？在理论体系上？在工作层面上？ 1

6、什么是城市规划体系？

············1

规划设计一规划管理两个方面，衔接宏观与微观，兼顾整体与局部，为总体规划整体目标的实现提供过程控制，并指导微观的设计。②与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依据控规是规划与管理的结合，是

基本、必需、重要，各国各地都必须编制的，由《规划法》明确了其主要内容及审批程序的规划；非法定规划

——其它类型规划（无统一要求，往往因应地方建设管理实际需要而编）。

7、你知道城市规划管理工

土地兼容性包括两个方面涵义：其一是指不同土地使用性质在同一土地中共处的可能性，即表现为同一快城市土地多种性质综合使用的允许与否，反映不同土地使用性质之间亲和与矛盾的程度。就这个意义而言，也可

大，产品出售额就越大，获得利润也就越大。在地块面积一定的情况下，容积率就是控制建筑面积的直接指标，两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高，在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增

7、你知道城市规划管理工作

由技术管理向法治管理的转

作有些什么内容，如何工

以用“土地相容性”来替换；加的目的，这个时候需要协

有些什么内容，如何工作？

············28、城市（修建性）详细规划编制的内容有哪些？···

···········29、控制性详细规划的控制指标有哪些？其中哪些是核心指标？·········

············2

变，具有简洁性，程序性和易查性。控规是城乡规划主管部门做出建设项目规划许可的依据。③体现城市设计构想控规成果要求包含城市设计引导，从建筑单体和建筑群体环境两个层面提出综合设计要求和建设，包括建筑色彩，形式，体量，建筑

作？城市规划编制和审批管理：城市规划的编制和审批包括城镇体系规划、总体规划、详细规划的编制审批，其中城市总体规划中的专业8、规划包括道路交通、给水排水、防洪排涝、电力、邮电通讯、环境保护、人防建设、防灾抗灾、供热供气、

其二是指同一土地，使用性质的多种选择与置换反映该用地周边环境对于该地块使用性质的约束关系，即建设的可能性和选择的多样性。使用条件（原则）：1、与总体规划用地布局一致，维护城市用地结构的完整和稳定；2、与用地的开发强度相

调的就是建筑面积的增加，带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建筑密度的降低带来的是土地利用的不充分，也就是对土地成本的浪费，建筑面积的增加带来的是回收款的增加，二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点，来实现

10、控制性详细规划的控制

空间组合方式，建筑轮廓线，园林绿化、公共服务设施、

符合，与公共设施和市政设

在土地尽量不浪费的基础

指标确定方法有哪些？··

···········2/311、什么是土地兼容性？简述土地兼容性使用条件和确定方法。········

甚至提供形体空间设计示意图。④城市政策的载体控规的控制和引导要素包含城市产业发展、人口布局、环境保护、设施建设等要素，

市场建设、环境卫生、郊区农副产品基地、文化古迹保护、风景名胜区和其他特殊需要的专业规划。2、城市规划实施管理：城市规划实