烘干机项目可行性分析报告.docx

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

烘干机项目

（二）项目选址

xxx经济园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积40540.26平方米（折合约60.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.77%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度167.47万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积40540.26平方米，建筑物基底占地面积26663.33平方米，总建筑面积42567.27平方米，其中：规划建设主体工程32720.44平方米，项目规划绿化面积2876.85平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费4265.05万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1043518.95千瓦时，折合128.25吨标准煤。

2、项目年总用水量13031.32立方米，折合1.11吨标准煤。

3、“烘干机项目投资建设项目”，年用电量1043518.95千瓦时，年总用水量13031.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.36吨标准煤/年。达产年综合节能量34.39吨标准煤/年，项目总节能率24.56%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12875.61万元，其中：固定资产投资10178.83万元，占项目总投资的79.06%；流动资金2696.78万元，占项目总投资的20.94%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19164.00万元，总成本费用14460.12万元，税金及附加240.02万元，利润总额4703.88万元，利税总额5592.71万元，税后净利润3527.91万元，达产年纳税总额2064.80万元；达产年投资利润率36.53%，投资利税率43.44%，投资回报率27.40%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位250个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区烘干机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区烘干机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“烘干机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位250个，达产年纳税总额2064.80万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.53%，投资利税率43.44%，全部投资回报率27.40%，全部投资回收期5.15年，固定资产投资回收期5.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》（以下简称报告），围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

40540.26

60.78亩

1.1

容积率

1.05

1.2

建筑系数

65.77%

1.3

投资强度

万元/亩

167.47

1.4

基底面积

平方米

26663.33

1.5

总建筑面积

平方米

42567.27

1.6

绿化面积

平方米

2876.85

绿化率6.76%

2

总投资

万元

12875.61

2.1

固定资产投资

万元

10178.83

2.1.1

土建工程投资

万元

3042.61

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

23.63%

2.1.2

设备投资

万元

4265.05

2.1.2.1

设备投资占比

33.13%

2.1.3

其它投资

万元

2871.17

2.1.3.1

其它投资占比

22.30%

2.1.4

固定资产投资占比

79.06%

2.2

流动资金

万元

2696.78

2.2.1

流动资金占比

20.94%

3

收入

万元

19164.00

4

总成本

万元