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租赁返租商铺合同模板2024年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、商铺基本信息
1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状：____________________________________________。
1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，只能将商铺用于____________________（指定用途）。
二、租赁返租期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2返租期限为租赁期限的一年的六个月，自返租通知到达乙方之日起计算。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账/现金支付。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具相应的租金收据。
四、租赁返租商铺的使用与管理
4.1乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护商铺整洁、安全。
4.3乙方在租赁返租期限内，如遇商铺需要维修，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
五、合同的变更、解除和终止
5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在返租期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行整体装修、改造，但应提前__个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权利对商铺进行装修、改造，但需考虑到乙方的经营需求，提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。
1.2甲方应保证商铺在租赁期限内的安全、消防等设施的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。
说明：甲方作为商铺的所有者，有义务保证商铺的安全、消防等设施的正常运行，确保乙方及消费者的安全。
1.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于商铺的清洁、维护等。
说明：甲方作为商铺的所有者，有义务提供物业管理服务，保证商铺的正常运营。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如有需要，需经甲方书面同意。
说明：乙方作为商铺的承租方，有义务确保商铺的使用者为其自身，如需转租，需得到甲方的书面同意。
2.2乙方应按照约定用途使用商铺，如需要改变用途，需提前__个月通知甲方，并经甲方书面同意。
说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照约定用途使用商铺，如需要改变用途，需提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。
2.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如迟延支付，应支付迟延金。
说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如迟延支付，应支付迟延金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用应由甲方和乙方共同承担，以保证合同的顺利进行。
3.2第三方中介应严格按照甲乙双方的约定进行操作，如有违反，甲乙双方均有权要求中介承担相应的责任。
说明：第三方中介作为合同的一方，有义务按照甲乙双方的约定进行操作，如违反约定，甲乙双方有权要求中介承担相应的责任。
3.3第三方中介在合同履行过程中，如有过错，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为合同的一方，在合同履行过程中，如有过错，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.乙方经营许可证
3.租赁合同
4.返租合同
5.物业管理规定
6.安全、消防设施检查报告
7.租金支付记录
8.维修记录
9.转租协议（如有）
10.用途变更协议（如有）
二、违约行为及认定：
1.甲方违约：
未按约定时间提供商铺
未按约定提供物
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