2024厂房及场地出租合同范文.docx

2024厂房及场地出租合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租厂房及场地概况

1.1甲方出租的厂房及场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米，建筑物面积约为____平方米。

1.2厂房及场地的土地使用权证号为：____________________。

1.3甲方拥有上述厂房及场地的完整所有权，并保证该厂房及场地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的厂房及场地的现状进行使用，不得擅自改变用途、结构和面积。

4.2乙方应合理使用厂房及场地内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.4乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。

五、维修及保养

5.1甲方负责对厂房及场地进行定期维修、保养，保证厂房及场地的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及场地设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房及场地。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间，按照相关法律法规和合同约定，保证厂房及场地的合法使用权。

1.2甲方应确保厂房及场地在租赁期间符合乙方生产、经营需求，如厂房及场地现有设施无法满足乙方需求，甲方应负责进行改造或提供相应补偿。

1.3甲方负责对厂房及场地进行保险，并将保险合同复印件提交给乙方。

1.4甲方在租赁期间应保持厂房及场地的安全性，确保乙方及员工的人身和财产安全。

1.5甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。

1.6甲方应在租赁期届满前__个月，与乙方协商是否续租。如甲方不同意续租，应提前__个月通知乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金及其他相关费用。

2.2乙方应合理使用厂房及场地，不得擅自改变其结构和用途。如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致厂房及场地被政府部门查处，乙方应承担全部责任。

2.4乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除本合同。

2.5乙方在租赁期间应按照甲方要求，配合甲方进行厂房及场地的检查、维修和保养。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介应保证厂房及场地的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致合同无法履行，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规发票。

3.4第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常生产经营活动。

3.5第三方中介应在本合同签订后__天内，将合同副本提交给甲乙双方。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房及场地土地使用权证复印件

4.厂房及场地现状照片

5.租赁合同备案证明

6.水、电、物业管理费用收费标准

7.厂房及场地维修保养记录

8.保险合同复印件

9.法律法规、政策