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建材城门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

建材城门面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方负责对门面共用设施进行维护、保养，保证门面的正常使用。

4.3甲方应按约定时间交付门面，确保门面符合约定的使用条件。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用门面。

5.2乙方应合理使用门面及共用设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏。

5.3乙方不得在门面内进行违法活动，不得占用公共通道、公共区域。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺门面：甲方保证所出租的门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方为门面的合法产权人。如因甲方原因导致门面存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方交付门面时间：甲方应在本合同签订后的__个工作日内，将门面交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

1.3甲方维护保养责任：甲方负责对门面共用设施进行维护、保养，保证门面的正常使用。如因甲方原因导致门面及共用设施损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用门面：乙方应按合同约定合理使用门面，不得擅自改动、损坏门面及共用设施。如乙方因使用不当导致门面及共用设施损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。

2.2乙方支付租金：乙方应按合同约定的租金金额和支付时间，向甲方支付租金。如乙方迟延支付租金，乙方应支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.3乙方不得违法活动：乙方不得在门面内进行违法活动，不得占用公共通道、公共区域。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2第三方中介费用：中介服务的费用由甲方、乙方按照约定承担。如双方未明确约定中介费用承担方式，中介费用由甲方、乙方各承担一半。

3.3第三方中介责任：第三方中介应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确的服务。如第三方中介未履行或不适当履行中介服务合同，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本附件条款及说明具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.门面所有权证明

2.租赁门面平面图

3.租金支付证明

4.门面使用和维护规范

5.门面损坏修复费用估算表

6.违约金计算公式

7.中介服务合同

8.中介费用支付证明

9.中介服务评价表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按