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2024版私人房屋买卖合同协议书精选
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出卖人):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系方式:
乙方(买受人):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系方式:
鉴于甲方为房屋的出卖人,乙方为房屋的买受人,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋的买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:
省(自治区、直辖市):__________
市(地、州):__________
县(区、旗):__________
街道(镇、乡):__________
门牌号码:__________
房屋面积:__________平方米
房屋结构:__________
房屋所有权证号:__________
土地使用权证号:__________
1.2房屋现状:
该房屋为______(房屋性质,如:存量房、新房等)。
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。
2.4乙方支付房款后,甲方应按照合同约定办理房屋过户手续,并保证乙方合法拥有房屋所有权。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3办理过户手续所需时间以相关政府部门实际办理时间为准。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前____个工作日通知对方,并经双方协商一致。
4.2因不可抗力或双方共同认可的其他原因导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
4.3合同变更或解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
5.3乙方未按约定时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(出卖人)签字/盖章:
日期:____年____月____日
乙方(买受人)签字/盖章:
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出卖的房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,并保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。
1.2甲方应承担的费用:甲方应承担本合同约定的过户手续费用,并负责办理房屋过户手续,确保乙方合法拥有房屋所有权。
1.3甲方迟延交付房屋的处理:如甲方未按照本合同约定时间交付房屋,甲方应支付乙方逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款的义务:乙方应按照本合同约定时间支付房款,否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同成交价格的1%。
2.2乙方迟延办理过户手续的处理:如乙方未按照本合同约定时间协助办理过户手续,乙方应支付甲方逾期办理过户手续违约金,违约金为本合同成交价格的1%。
2.3乙方对房屋的合理使用:乙方应合理使用房屋,并按照合同约定维护、保管房屋,确保房屋的安全和完好。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的服务费用:双方同意,如有第三方中介参与本合同的签订和履行,中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
3.2第三方中介的职责:第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续,并提供专业的咨询服务,确保合同的顺利履行。
3.3第三方中介的违约处理:如第三方中介未按照约定履行其职责,导致合同无法履行或造成一方损失的,甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同草稿
5.房屋过户申请书
6.房屋过户费用明细表
7.付款凭证复印件
8.房屋交付确认书
9.房屋
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