2024版私人房屋买卖合同协议书精选.docxVIP

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2024版私人房屋买卖合同协议书精选

合同编号:__________

合同各方当事人:

甲方(出卖人):

姓名/名称:

身份证号码/营业执照号码:

地址:

联系方式:

乙方(买受人):

姓名/名称:

身份证号码/营业执照号码:

地址:

联系方式:

鉴于甲方为房屋的出卖人,乙方为房屋的买受人,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋的买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落:

省(自治区、直辖市):__________

市(地、州):__________

县(区、旗):__________

街道(镇、乡):__________

门牌号码:__________

房屋面积:__________平方米

房屋结构:__________

房屋所有权证号:__________

土地使用权证号:__________

1.2房屋现状:

该房屋为______(房屋性质,如:存量房、新房等)。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元,支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。

2.4乙方支付房款后,甲方应按照合同约定办理房屋过户手续,并保证乙方合法拥有房屋所有权。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续所需时间以相关政府部门实际办理时间为准。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前____个工作日通知对方,并经双方协商一致。

4.2因不可抗力或双方共同认可的其他原因导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。

4.3合同变更或解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方(出卖人)签字/盖章:

日期:____年____月____日

乙方(买受人)签字/盖章:

日期:____年____月____日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺:甲方保证所出卖的房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,并保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。

1.2甲方应承担的费用:甲方应承担本合同约定的过户手续费用,并负责办理房屋过户手续,确保乙方合法拥有房屋所有权。

1.3甲方迟延交付房屋的处理:如甲方未按照本合同约定时间交付房屋,甲方应支付乙方逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款的义务:乙方应按照本合同约定时间支付房款,否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同成交价格的1%。

2.2乙方迟延办理过户手续的处理:如乙方未按照本合同约定时间协助办理过户手续,乙方应支付甲方逾期办理过户手续违约金,违约金为本合同成交价格的1%。

2.3乙方对房屋的合理使用:乙方应合理使用房屋,并按照合同约定维护、保管房屋,确保房屋的安全和完好。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用:双方同意,如有第三方中介参与本合同的签订和履行,中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

3.2第三方中介的职责:第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续,并提供专业的咨询服务,确保合同的顺利履行。

3.3第三方中介的违约处理:如第三方中介未按照约定履行其职责,导致合同无法履行或造成一方损失的,甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用明细表

7.付款凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.房屋

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