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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在
【答案】:A
2、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。
A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权
【答案】:A
3、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括()。
A.具有较高的法律政策水平
B.具有处理实际问题的能力
C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D.具有较高的专业水平
【答案】:D
4、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【答案】:A
5、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是()。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
6、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:C
7、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是()。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同
【答案】:D
8、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】:D
9、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是()。
A.质权
B.留置权
C.债权
D.抵押权
【答案】:A
10、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起()日内向人民法院提起行政诉讼
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】:D
11、关于土地所有权,下列说法正确的是()。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的
【答案】:B
12、土地抵押权人自()时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订
B.抵押合同登记
C.抵押人和抵押权人意思表示一致
D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人
【答案】:B
13、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()。
A.城市的土地
B.农村和城市郊区的土地
C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D.国家依法征收的土地
【答案】:B
14、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是()。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
【答案】:B
15、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是()。
A.对该抵押权登记的,登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的,该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
【答案】:C
16、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位
【答案】:B
17、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权()。
A.应予确定,不需缴纳土地闲置费
B.应予确定,但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定,国家收回
D.不予确定,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
18、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市
【答案】:C
19、我国国有土地所有权的实施坚持()制度。
A.单一代表、分级行使
B.多级代表、分别负责
C.单一代表、统一行使
D.多级代表、统一负责
【答案】:A
20、关于建设用地使用权的转让,下列说法
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