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委托房屋出售合同书2024年通用

合同编号：__________

委托房屋出售合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为__________，房屋位于__________（详细地址），房屋产权清晰，依法可以出售；乙方为房屋出售的受托方，愿意为甲方提供房屋出售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋所有权证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的房屋所有权和处置权。

1.3房屋现状为__________（简要描述房屋现状，如：毛坯、装修完毕等）。

二、委托代理内容

2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方有权以甲方名义对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈、协商。

2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售任务，确保房屋出售过程的顺利进行。

2.4乙方在代理期间应遵守国家相关法律法规，确保房屋出售行为的合法性。

三、代理费用及支付方式

3.1甲方同意支付给乙方的代理费用为总房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2代理费用支付方式为：__________（支付方式，如：一次性支付、分阶段支付等）。

3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付代理费用。

四、房屋出售价格及支付方式

4.1甲方同意将房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方或乙方指定的买家。

4.2房屋出售价款支付方式为：__________（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。

4.3乙方或乙方指定的买家在签订房屋买卖合同后，按照约定时间支付房屋价款。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间为本合同签订后__________日内。

5.2甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

5.3房屋过户手续由甲方和乙方共同办理，相关费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间完成房屋出售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面签订，经甲乙双方认可后方能生效。

8.3本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定买家的权利和义务

甲方有权指定买家，并应向乙方提供买家相关信息。甲方指定的买家应符合国家相关法律法规，具备购房资格。如甲方未提供符合要求的买家，乙方有权拒绝代理。

2.甲方协助办理过户手续

甲方应协助乙方或乙方指定的买家办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

3.甲方确保房屋权属清晰

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应责任。

4.甲方按约定时间交付房屋

甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，确保房屋符合交付条件。如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。

5.甲方支付代理费用

甲方同意按照本合同约定的代理费用支付方式，按时支付给乙方代理费用。如甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方寻找潜在买家的义务

乙方应尽最大努力，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈、协商。如乙方在代理期间未能找到合适买家，应承担相应责任。

2.乙方协助办理过户手续

乙方应协助甲方和/或甲方指定的买家办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

3.乙方承担房屋出售过程中的风险

乙方在房屋出售过程中，应承担因市场变化、政策调整等不可抗力因