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房地产联合开发合同书范本(2024版)
合同编号：__________
房地产联合开发合同书范本（2024版）
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房地产项目进行联合开发，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
1.5项目投资估算：__________
二、合作方式
2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可证等相关手续和文件，确保项目合法合规进行。
2.2乙方负责项目的投资、设计、施工、销售及物业管理等事宜。
2.3甲乙双方共同商讨项目的投资计划、建设进度、销售策略等，并共同承担项目的风险和收益。
三、投资与融资
3.1乙方向项目投资总额为__________元，其中首期投资为__________元，后续投资根据项目进度按甲乙双方商定的比例进行。
3.2甲方同意为项目融资提供必要的支持，包括但不限于提供抵押物、担保等。
3.3投资回报及收益分配方式：
（1）项目开发完成后，扣除成本、费用、税费等支出后，剩余收益按甲乙双方商定的比例分配。
（2）项目销售过程中，甲方按约定比例获得销售利润分成。
四、项目进度与质量
4.1项目计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日。
4.2乙方应按照约定的工期完成项目的建设，确保项目质量符合国家相关标准和甲乙双方的要求。
4.3乙方应承担项目施工过程中出现的一切质量问题及安全隐患的责任，并负责解决相关事宜。
五、权利与义务
5.1甲乙双方应按照约定履行各自的职责，确保项目的顺利进行。
5.2甲乙双方应共同维护项目的合法权益，包括但不限于申请知识产权保护、处理侵权行为等。
5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得以任何方式损害国家、社会、集体利益及对方利益。
六、违约责任
6.1甲乙双方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.2甲乙双方如提前解除合同，应按照约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方主导项目的整体规划和设计，确保项目符合国家和地方的城市规划、建筑设计等相关要求。
1.2甲方负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。
1.3甲方应确保项目用地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目用地存在法律问题，甲方应承担全部责任。
1.4甲方应按照约定向乙方提供项目所需的原始资料和相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
1.5甲方应协助乙方办理项目所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、预售许可证等。
1.6甲方应对项目施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督和检查，确保项目按照约定的标准和进度进行。
1.7甲方应按约定向乙方支付项目投资回报和收益分配，如甲方迟延支付，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方负责项目的投资、设计、施工、销售及物业管理等事宜，确保项目按照约定的标准和进度进行。
2.2乙方应按照约定的投资金额和投资进度向甲方支付投资回报和收益分配，如乙方迟延支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规进行项目的建设和销售，确保项目的合法性和合规性。
2.4乙方应对项目的质量问题、安全隐患等进行及时处理，确保项目的安全和顺利进行。
2.5乙方应按照约定向甲方支付项目管理费、咨询费等相关费用，如乙方迟延支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.6乙方应协助甲方办理项目所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、预售许可证等。
2.7乙方应对项
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