全新厂房及设备租赁合同范本(2024版).docx

全新厂房及设备租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出租的设备包括但不限于__________等，具体设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离厂房及设备，乙方应在搬离后__________日内支付甲方租赁押金人民币__________元。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方厂房及设备仅用于__________（注明经营范围），不得用于违法用途，不得转租或转让给第三方。

第五条维护及维修

5.1乙方应合理使用厂房及设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保厂房及设备的安全运行。

5.2租赁期内，因正常使用造成的设备损耗，由甲方负责维修或更换；非正常使用造成的设备损耗，由乙方负责维修或更换。

5.3乙方应在租赁期内负责厂房的物业管理，保持厂房整洁、安全，如有损坏，乙方应及时修复。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供厂房及设备保险单，保险金额不得低于甲方要求。

6.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

7.3甲方未按约定提供厂房及设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同附件为租赁设备清单，一经签订，与具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证厂房及设备的合法所有权和使用权，确保厂房及设备符合乙方生产经营活动的需要。

10.2甲方应负责对厂房及设备进行必要的维修和保养，确保厂房及设备的正常运行。

10.3甲方应提供厂房及设备的操作规程和安全注意事项，并对乙方进行必要的操作培训。

10.4甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得无故终止租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方权利和义务

11.1乙方应按照约定的租赁用途使用厂房及设备，不得从事违法用途，不得转租或转让给第三方。

11.2乙方应合理使用厂房及设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保厂房及设备的安全运行。

11.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得逾期支付。

11.4乙方应在租赁期内负责厂房的物业管理，保持厂房整洁、安全，如有损坏，乙方应及时修复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介的作用和责任

12.1第三方中介应协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。

12.2第三方中介应核实甲方和乙方的合法身份和资质，确保双方的合法权益。

12.3第三方中介应负责处理租赁合同的签订和履行过程中的相关事宜，提供必要的中介服务。

12.4第三方中介应保密甲乙双方的商业机密和个人信息，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.厂房及设备清单

2.租赁设备操作规程和安全注意事项

3.租赁合同违约金计算公式

4.厂房及设备保险单

5.甲乙双方营业执照复印件

6.第三方中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供厂房及设备

干预乙方正常生产经营活动

无故终止租赁合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用厂房及设备

未按约定支付租金