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房地产项目投资协议2024年通用
合同编号：__________
甲方（投资方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（项目方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，鉴于乙方需要甲方的投资以完成项目的开发，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条投资金额
甲方同意向乙方投资总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），作为甲方对乙方房地产项目的投资。
第二条投资方式
2.1甲方以货币资金形式向乙方投资，投资款将在本协议签订后__________日内一次性汇入乙方指定的银行账户。
2.2甲方投资款项将用于乙方房地产项目的开发建设、购买土地、购买材料、支付工资等合法用途。
第三条投资回报
3.1乙方应在甲方投资款项到账后，按照甲方的投资比例，向甲方支付固定收益，收益率为__________%（每年），每年支付一次，支付期限为__________年。
3.2乙方向甲方支付的固定收益，应按照如下方式计算：
（1）投资款项的固定收益=甲方投资金额×收益率
（2）甲方应得的固定收益=投资款项的固定收益÷乙方项目总收益
3.3乙方的项目总收益，应包括但不限于：销售收入、租金收入、其他收益等。
第四条投资期限
4.1本协议的投资期限为__________年，自甲方投资款项到账之日起计算。
4.2投资期限届满后，双方根据实际情况可协商延长投资期限，或按本协议约定进行收益分配。
第五条合同的履行和监督
5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
5.2双方应相互监督，确保投资款项的合法、合规使用。
5.3双方应定期对投资项目的经营状况进行审计，确保投资收益的准确性。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。
6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、损害赔偿金等费用。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对乙方的项目进行实地考察，以确保乙方的项目符合甲方的投资要求。
1.2甲方有权对乙方的项目进行监管，包括但不限于对乙方的财务状况、经营状况、项目进度等进行审查。
1.3甲方有权要求乙方提供与项目相关的所有文件和资料，包括但不限于项目计划书、财务报表、合同文件等。
1.4甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行项目的调整和修改。
1.5甲方有权在投资期限届满前，要求乙方提前偿还投资款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应保证甲方的投资安全，确保投资款项不会因项目的经营风险而遭受损失。
2.2乙方应保证甲方的投资收益，确保甲方能够按照本协议的约定获得投资回报。
2.3乙方应按照甲方的要求，定期提供项目的经营状况和财务状况的报告。
2.4乙方应在投资期限届满后，按照甲方的要求，将投资款项连同投资回报一起偿还给甲方。
2.5乙方应承担因项目经营不善而导致的投资损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的指示进行操作，确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2第三方中介应负责协助甲乙双方进行投资款的划拨和投资回报的收取。
3.3第三方中介应负责对甲乙双方提供的文件和资料进行审核，以确保甲乙双方提供的信息真实、准确。
3.4第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。
3.5第三方中介应对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。
一、附件列表：
1.房地产项目投资协议
2.项目计划书
3.财务报表
4.合同文件
5.投资款项到账证明
6.投资回报计算公式
7.审计报告
8.土地使用权证
9.建筑施工许可证
10.销售许可证
11.租金收入证明
12.其他收益证明
13.违约金计算公式
14.诉讼费用计算公式
15.律师费计算公式
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付投资款项
2.甲方未按约定支付固定收益
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