2024版二手房屋买卖委托书范本.docx

2024版二手房屋买卖委托书范本

合同编号：__________

二手房屋买卖委托书

一、委托方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系电话：__________

甲方联系地址：__________

1.2委托处理事宜：

甲方委托乙方处理二手房屋买卖事宜，房屋具体信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

二、受托方信息

乙方名称：__________

乙方统一社会信用代码：__________

乙方联系电话：__________

乙方联系地址：__________

2.2乙方义务：

乙方应认真履行甲方委托的事宜，并按照甲方的要求进行处理。乙方应在甲方授权范围内行事，并确保本合同的合法性、有效性。

三、房屋买卖事宜

3.1房屋价格：

双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式：

（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至乙方指定的账户。

（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将房价支付至乙方指定的账户。

3.3过户及交付：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定时间支付房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。

4.2如乙方未按本合同约定履行受托职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋内部设施、家具等物品完好，不影响正常居住。

（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。

1.2甲方主导附加条款二：房屋质量保证

（1）主体结构损坏，影响房屋安全。

（2）重大漏水、渗水等问题。

（3）电气、管道等隐蔽工程存在安全隐患。

如出现上述质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3甲方主导附加条款三：房屋交易税费承担

甲方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：房价支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式如下：

（1）现金支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，一次性将房价支付给甲方。

（2）转账支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账将房价支付至甲方指定的账户。

2.2乙方主导附加条款二：房屋过户手续协助

（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

（2）协助甲方准备过户所需的各类文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

（3）陪同甲方前往不动产登记中心办理过户手续。

2.3乙方主导附加条款三：房屋交付前的维护保养

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：中介费用

（1）甲方承担：____%的中介费用。

（2）乙方承担：____%的中介费用。

3.2第三方中介条款二：中介服务内容

（1）提供房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、配套设施等。

（2）协助甲方和乙方进行协商，达成房屋买卖意向。

（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

3.3第三方中介条款三：中介服务质量保证

中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介方原因导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录

7.过户手续相关文件

8.房屋交易税费计算公式

9.中介服务合同

10.房屋买卖合同补充协议

二、违