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拆迁房预售合同3篇

篇1

拆迁房预售合同是指在城市拆迁过程中，开发商与被征收人签订的一种合同，约定开发商将拆迁房屋进行重新规划、建设，并向被征收人预售的合同。拆迁房预售合同是在拆迁过程中保障被征收人合法权益的一种重要文件，对双方的权利与义务进行规范和约束。

一、合同名称

拆迁房预售合同

二、合同双方

甲方：开发商

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：被征收人

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

三、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋建筑面积：

3.房屋用途：

4.房屋预售价：

5.预售房屋规划方案：

四、权利与义务

1.开发商权利：

（1）依法独立开发、建设、销售房屋；

（2）自行决定房屋价格及销售策略；

（3）要求乙方按时支付预售款；

2.被征收人权利：

（1）享有法定的土地使用权；

（2）按照规定享有相应的拆迁补偿；

（3）在规定时间内支付预售款；

3.开发商义务：

（1）按照约定时间和标准完成房屋建设；

（2）保证房屋质量和设计符合相关标准；

（3）在规定时间内交付房屋并办理产权转移；

4.被征收人义务：

（1）按照约定时间支付预售款；

（2）配合开发商办理相关手续；

（3）不得擅自改动房屋结构或用途；

五、其他事项

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章后生效；

2.合同解决争议方式：合同争议由双方友好协商解决，协商不成，提交有管辖权的法院解决；

3.其他约定事项：

六、合同附件

1.房屋建设规划方案；

2.房屋预售价格及付款方法；

3.其他相关资料。

七、合同变更与解除

1.合同任何一方需变更合同内容，需书面协商并双方签字盖章确认；

2.合同任何一方违约或无法履行合同义务，应当支付违约金或承担相应法律责任。

以上是拆迁房预售合同的内容，希望双方在签订合同之前仔细阅读并理解合同条款，确保双方利益不受损失。希望拆迁房屋的建设能够顺利进行，被征收人们能够顺利获得自己的新家。

篇2

拆迁房预售合同是指在拆迁安置房建设过程中，购房人和开发商签订的一种特殊合同，用于规范双方的权利义务关系，保障双方的合法权益。拆迁房作为一种特殊类型的商品，其交易与普通商品有着本质区别，因此预售合同也具有一定的特殊性，需要双方在签订合同时慎重考虑各种情况，确保双方的权益得到充分保障。

拆迁房预售合同的签订主要涉及以下几个重要内容：

首先是合同标的。拆迁房预售合同的标的是指约定双方的交易内容，包括交易的商品、数量、价格、交付时间等。购房人在签订合同时要明确了解拆迁房的具体情况，包括建筑面积、户型、楼层、装修标准等，确保自己购买的房屋符合自己的需求。

其次是合同价格。合同价格是指购房人与开发商在签订合同时约定的购房价格，包括首付款、尾款、税费等。购房人在签订合同时要注意核实房屋价格是否合理，避免价格的虚高或漏项。

再次是合同条款。合同条款是拆迁房预售合同中最重要的部分，它规定了双方的权利义务和争议解决方式。购房人在签订合同时要仔细阅读合同条款，了解自己的权利义务，确保自己的权益不受损害。

最后是合同履行。合同履行是指双方在签订合同后按照约定履行各自的义务。购房人在签订合同时要考虑到自己的履约能力，并根据合同约定及时履行合同内容，避免产生不必要的违约风险。

总的来说，拆迁房预售合同是双方在购房过程中的一份重要文件，它规定了双方的权益及责任，为双方的交易提供了法律保障。购房人在签订合同时要认真审查合同内容，确保自己的权益得到充分保护。同时，购房人也要注意维护合同的信誉度，避免因违约造成不必要的损失。拆迁房预售合同的签订是购房人和开发商之间达成购房意向的重要步骤，双方应该本着诚实信用、互谅互让的原则，积极履行各自的义务，共同维护交易的顺利进行。

篇3

拆迁房预售合同

一、甲乙双方在公正机构办理预售合同相关手续的同时，双方应当有履行后续房屋质量问题协商方案，及时解决因双方违约导致的纠纷问题。

二、由于拆迁房属于政府补偿性房屋，因而甲方在合同成立之初，就应当将该房屋有关合法性相关问题进行充分论证和解释，使得乙方在交房后能够完全放心入住。为了确保双方的合法权益，保证拆迁房的质量和相关事宜，特制定此合同，以资双方共同签字，共同遵守。

三、乙方应当在合约签订之日起一周内交付全款，甲方在接到全款后，应当在一周内办理交房手续。在这段期间，双方应当