2024版万达广场物业管理服务合同..docxVIP

2024版万达广场物业管理服务合同.

合同编号：__________

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联系方式：

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第一条物业管理范围和服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责广场的物业管理服务，物业管理范围包括：（详细列举出物业管理范围，如：大厦内外公共区域、绿化、停车场、公共设施等）。

1.2乙方应提供的服务内容包括：（详细列举出乙方应提供的服务内容，如：保洁、安保、设备维护、绿化养护等）。

第二条服务标准和质量要求

2.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，包括服务流程、服务标准、质量要求等，并报甲方审批。

2.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据甲方提出的合理建议进行改进。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条费用及支付方式

4.1乙方提供的物业管理服务费用为：（详细列举出费用项目，如：物业管理费、维修资金、能耗费用等）。

4.2甲方应按约定的时间和方式支付乙方服务费用。支付方式可以为现金、转账等。

4.3乙方应提供合法、正规的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据实际情况，书面指定乙方应管理的特定事项，乙方应严格按照甲方的指示执行。如甲方未作指定，乙方应默认承担广场物业管理的一般事项。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像、查阅相关资料等。乙方应予以配合，并提供方便。

1.3甲方变更权

甲方有权根据自身需求或法律法规的变化，要求乙方变更物业管理服务内容或标准。乙方应在收到甲方通知后，及时作出相应调整。

1.4甲方优先购买权

如乙方拟对外转让物业管理业务，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的协商时间。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺

乙方承诺其提供的物业管理服务符合我国相关法律法规及行业标准，并保证服务质量稳定，努力提升甲方满意度。

2.2乙方培训义务

乙方应对物业管理工作人员进行专业培训，确保工作人员具备相应的资质和能力。同时，乙方应定期对工作人员进行在岗培训，以提高服务质量。

2.3乙方保密义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方应急处理义务

乙方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取有效措施，保护甲方及广场内的财产和人员安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责向双方解释合同条款。同时，第三方中介应监督乙方的履约情况，确保合同顺利执行。

3.2第三方中介的收费

第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中予以约定。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介违反保密义务，泄露甲方和乙方的相关信息，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.物业管理服务方案

2.乙方工作人员资质证明

3.乙方应急预案

4.第三方中介服务协议

5.物业服务质量评估报告

6.费用支付凭证

7.违约金计算公式

8.保密协议

9.突发事件处理记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付费用。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。

4.乙方未按约定及时处理突发事件。

5.第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失。

6.第三方中介违反保密义务，泄露甲方和乙方的相关信息。

三、法律名词