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2024房屋买卖合伙协议中介主导条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。

2.2乙方应当向甲方支付房产购买价款，并按照本协议约定的时间和方式支付。

2.3甲方应当按照本协议约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。

第三条中介方的权利和义务

3.1丙方作为中介方，应当如实向甲乙双方介绍房产的情况，并协助甲乙双方办理房产买卖的相关手续。

3.2丙方应当按照本协议约定的方式和时间，向甲乙双方支付中介费用。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应当按照本协议约定的时间和方式履行合同义务。

4.2如甲方未按照本协议约定提供房产资料或未按照约定将房产过户至乙方名下，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房产购买价款的__________%。

4.3如乙方未按照本协议约定支付房产购买价款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房产购买价款的__________%。

4.4丙方未按照本协议约定提供中介服务或未按照约定支付中介费用，丙方应当向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

丙方（中介方）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。如甲方提供的房产资料存在虚假、误导等情况，甲方应当承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方履行过户义务

甲方应当按照本协议约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。如甲方未按照约定履行过户义务，甲方应当支付违约金，违约金金额为房产购买价款的__________%。

1.3甲方承担房屋质量责任

甲方保证房产不存在质量问题，如房产在过户后出现质量问题，甲方应当承担维修、更换等费用。如甲方未承担相应责任，甲方应当支付乙方因此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为费用金额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买价款

乙方应当按照本协议约定的时间和方式支付房产购买价款。如乙方未按照约定支付购买价款，乙方应当支付违约金，违约金金额为房产购买价款的__________%。

2.2乙方配合过户手续

乙方应当配合甲方和中介方办理房产过户手续。如乙方未按照约定配合过户手续，乙方应当承担因此产生的相应责任。

2.3乙方承担房屋使用费用

自房产过户至乙方名下之日起，乙方应当承担房产的水、电、煤气、物业管理等使用费用。如乙方未承担相应费用，乙方应当支付由此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为费用金额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用支付

中介方应当按照本协议约定的方式和时间，向甲乙双方支付中介费用。如中介方未按照约定支付中介费用，中介方应当支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

3.2中介履行介绍义务

中介方应当如实向甲乙双方介绍房产的情况，并协助甲乙双方办理房产买卖的相关手续。如中介方未履行介绍义务，中介方应当承担相应的法律责任。

3.3中介保密义务

中介方对在房产买卖过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方未履行保密义务，中介方应当承担相应的法律责任。

3.4中介服务质量保障

中介方应当提供专业的房产中介服务，保证服务过程中的沟通畅通、信息准确，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如中介方服务存在瑕疵，中介方应当承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.房屋所有权人身份证件

5.房屋买