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办公室租赁租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公场地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公场地仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

（1）水费__________元/月；

（2）电费__________元/月；

（3）物业管理费__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2乙方租赁期间，应按照国家规定和物业公司要求，按时缴纳各项费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修，保证设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁场地及附属设施的价值。

6.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元人民币。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元人民币。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方优先购买权

11.1如乙方在租赁期间欲将租赁场地转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。

11.2甲方行使优先购买权时，应提前一个月通知乙方。

12.甲方对租赁场地的改善和增设

12.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行改善和增设设施，相关费用由甲方承担。

12.2改善和增设的设施归甲方所有，租赁期满后，甲方有权要求乙方拆除或支付相应费用。

13.甲方对租赁场地的占用和行使

13.1甲方保留在租赁期间对租赁场地进行占用的权利，但应提前一个月通知乙方。

13.2甲方占用期间，乙方不得主张占用费用或要求甲方支付赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的经营活动

14.1乙方在租赁场地内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

14.2乙方不得将租赁场地用作危险品储存、生产和经营，不得影响甲方及他人的正常使用。

15.乙方的转租

15.1乙方不得将租赁场地转租给第三方，如甲方发现乙方转租，甲方有权立即解除本合同。

15.2乙方因特殊情况需转租的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方要求支付相关费用。

16.乙方的提前解除合同

16.1乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还需支付甲方因寻找新租户所产生的费用，费用金额双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介的角色和责任

17.1第三方中介在本合同签订过程中，负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。

17.2第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

18.第三方中介的费用

18.1第三方中介的收费标准按双方约定执行，费用由甲乙双方共同承