建筑工程施工补充协议范本.docVIP

-PAGE5-

学府观邸工程施工补充协议

发包人（全称）:内蒙古晟隆房地产开发有限责任公司

承包人（全称）:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定,鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰,现经双方协商一致,为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下：

一、工程概况

工程名称:学府观邸

工程地点:土默特左旗原把什乡政府院内

???工程内容:地基与基础、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。

资金来源:自筹。

二、双方明确工程范围为:

地基与基础、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程,其中门窗、涂料、镶贴砖由发包人指定颜色、品牌、规格。

三、合同工期确定为:

开工日期:2013年5月5日

竣工日期:2013年10月5日

四、质量标准

工程质量标准:合格。

五、合同价款

本合同包干总价（按施工合同约定）

合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。

六、适用标准、规范

适用标准、规范的名称:国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。

七、双方对一般权利和义务补充明确如下:

1.发包人工作

1.1发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作:

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:施工现场已经具备施工条件。

（2）水准点与座标控制点交验要求:符合施工要求。

（3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况,具体实施办法：1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人,否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐,不予支付当月施工进度款。

（4）双方约定发包人应做的其他工作:无。

1.2发包人委托承包人办理的工作:根据施工实际情况另定。

2.承包人工作

2.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作：

（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求:由承包人负责。

（4）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求:提供1间装有电的办公场所。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:由承包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:由承包人负责。

（8）施工场清洁卫生的要求:由承包人按照当地相关部门要求进行。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情况,对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多,则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。

（10）承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。

（11）承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。

（12）承包人必须合理使用本工程施工进度款,做到专款专用。

八、施工组织设计和工期

1.进度计划

1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:2013年5月15日前重新确定并提供。

1.2上述施工组织设计（施工方案）和进度计划经发包人确认后实施。

2.工期延误

2.1双方约定工期顺延的其他情况:雨水天不作工期顺延；

2.2当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划（即第八条第1项所确定的进度计划,下同）的70%时,发包人将暂不予支付该月施工进度款,并推迟到下月与下月施工进度款一并支付,当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况,发包人以书面形式通知承包人,如承包人3日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施,发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理,以确保工程工期顺利推进,并由承包人负责由此引起的一切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。

2.3因承包人的原因造成每月进度工期延误的,从延误的第五天起,每天罚款10000元（人民币壹万圆整）,累计计算。

2.4承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。

2.5工程施工过程中,承包人延误进度工期累计达30天,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。

九、质量与验收

1.质量要求

1.1承包人应严格按照设计要求、质量标