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全新房屋租赁转让协议2024年通用

合同编号：__________

全新房屋租赁转让协议

2024年通用

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据，并妥善保管。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本协议约定的违约金为违约方应支付的租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前，以同等条件下优先购买该房屋的权利。乙方应在出售房屋的通知送达后__________日内行使优先购买权，否则视为放弃。

1.2房屋转让

甲方在租赁期间内如需转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并书面同意乙方承租权随房屋所有权一同转让。新的所有权人继续履行本协议。

1.3房屋用途

乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前解除租赁协议

乙方在租赁期内提前解除租赁协议的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.2续租优惠

租赁期满后，乙方在继续租赁的，甲方给予乙方__________%的租金优惠。

2.3宠物条款

乙方饲养宠物需事先征得甲方书面同意，并遵守宠物饲养的相关规定。造成甲方房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费

本协议的中介服务费为租金的__________%，由乙方承担。中介费用在乙方支付首月租金时一并支付。

3.2中介的职责

中介负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的问题，并协助甲方收取租金。

3.3信息安全

中介应保证甲乙双方的信息安全，不得泄露双方的联系方式和个人信息。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.房屋转让协议

7.宠物饲养同意书

8.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房屋

未按约定维修房屋

提前解除租赁协议未通知乙方

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

提前解除租赁协议未支付违约金

3.