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2024版夫妻房子协议书

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，为明确双方在共同生活期间及离婚后对于共同财产中的房产权益的分配，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________市/县__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房产为____________________（房产性质，如：住宅、别墅、公寓等），建筑总面积为__________平方米。

1.3房产购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元整（小写：__________元）。

1.4房产贷款情况：____________________（如有贷款，需注明贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等）。

三、房产负担

3.1房产贷款及相关费用，按照甲乙双方约定的方式分担。如有逾期还款，由逾期方承担相应责任。

3.2房产的物业管理费、维修基金、税费等费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。

四、其他约定

4.1甲乙双方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件，并共同办理涉及房产的一切手续。

4.2双方应遵守国家法律法规，共同维护房产的合法权益。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房产贷款合同复印件

4.物业管理费收费标准

5.维修基金缴纳证明

6.房产相关税费支付凭证

7.甲乙双方身份证复印件

8.甲乙双方婚姻状况证明

9.其他与房产相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.未经双方协商一致，擅自对房产进行转让、出租、抵押或翻新的行为构成违约。

2.未按约定分担房产贷款及相关费用构成违约。

3.未按约定分担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用构成违约。

4.未妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件构成违约。

5.违反国家法律法规，导致房产权益受损的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权证登记的房产所有人。

2.乙方：指与甲方共同生活的配偶。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.共同财产：指婚姻关系存续期间甲乙双方共同取得的财产。

5.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

6.违约：指未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：如何证明房产的权属状况？

解决办法：提供房屋所有权证复印件、房产买卖合同复印件等证明材料。

2.问题：如何处理房产贷款及相关费用？

解决办法：按照甲乙双方约定的方式分担贷款及费用，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

3.问题：如何分配房产权益？

解决办法：按照本协议约定的比例分配房产权益，如离婚后双方协商不成，可依法分割。

4.问题：如何处理房产相关的税费？

解决办法：按照甲乙双方约定的比例分担房产税费，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产。

2.夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产进行重大改动。

3.夫妻双方离婚时对房产权益进行分配。

4.夫妻双方在婚姻关系存续期间承担房产相关费用。

5.夫妻双方在婚姻关系存续期间处理房产的物业管理、维修和保养。