二手房定金合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

二手房定金合同模板（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。

第三条定金退还及违约责任

3.1若乙方在协议约定的时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方需承担相应的违约责任。

3.2若甲方在协议约定的时间内未向乙方交付房屋，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

3.3若因法律法规、政策等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第四条合同的履行及时间

4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋及配套设施的正常使用。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

第五条争议解决方式

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺其所持有的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付条款

（1）房屋结构、设施设备完好，无重大瑕疵；

（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（3）房屋已清空，无任何租赁关系及占用情况。

3.房屋质量条款

甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致人身损害，甲方应承担相应法律责任。

4.过户协助条款

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付条款

乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.房款支付条款

乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.房屋使用条款

乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损害甲方及邻居的合法权益。

4.配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户过程中出现纠纷，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意聘请第三方中介机构为本次房屋交易提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方、乙方按照约定比例承担。

2.中介责任条款

中介机构应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方顺利完成房屋交易。若中介机构未履行义务，导致交易过程中出现纠纷，中介机构应承担相应法律责任。

3.中