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工程分包合同书

（装饰部份）

发包方：xxx（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和〈中华人民共和国建筑法〉及其他有关法律法规，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程的分包事项协商一致，订立本合同。

分包工程名称：xxx

分包工程范围：C幢设计图及工程量清单中的甲方双方约定的装饰工作内容（其中含地下室、六个天桥的装饰部份，具体详见工程清单）。

分包工程内容：按工程量清单中的所有门窗及门窗装饰工程；天棚吊顶工程；玻璃、硅酸钙板隔断、幕墙工程；栏杆；墙面装饰、卫生间内装饰及前述所施工的项目相应的涂料、油漆等工程，具体工作内容详见北区C幢工程量清单计价表。

合同工期：自本合同签订之日起七天内进场施工，竣工日期配合甲方在2007年5月27日前全部完工交付验收。

质量要求：合格。

承包方式：按照南区C幢设计图纸、变更和甲方提供的北区工程量清单包干，包工包料。

合同价款：按分包工程内容内的所有装饰项目以中标价中提供子目的人工、材料、机械之和×93﹪=9534422元×93﹪元=8867012.46（人民币），所承包价款已含为完成本工程各项目所需的人工、材料、机械、安全、质量、现场文明施工、临时设施、材料检测费、措施费、现场管理费、利润、风险费、赶工费等为完成本项目所需的一切费用。

付款方式及合同价款的调整

本工程无预付款，按月支付进度款(如业主同意每月支付两次，甲方同等条件方式支付)。进度款的支付按业主及监理单位审定的乙方应得部分款80﹪支付（甲方有监督乙方月报完成量和月实际完成量是否相符和控制超出支付完成量造价的权利）。

工程更改及签证部分在业主审核后付款的前提下按确认部分的70﹪支付。

工程累计付款至合同金额的85﹪时停止支付进度款，其余按业主支付甲方同等条件方式支付。余额3﹪待工程保修期满后且在业主支付甲方保修金后10天内一次性支付给乙方。

合同价款的调整：属本合同范围内的工程，不论工程量清单是否与图纸不符或有漏项漏算，均不作任何调整。属业主要求更改或增减部分按业主和甲方签订的调整办法进行调整，调整部份需经乙方同意。超出乙方包干总价之外部份，甲方向乙方收取10﹪（人工、材料、机械之和为基数）。

工程款支付的时间：在甲方收到建设方工程款后三日内支付。

支付方式：银行转帐或电汇。

九、材料及设备采购

乙方承包工程部分的所有材料及设备（含主材及辅材）均由乙方自行采购。

乙方在采购材料及设备时，应严格按照业主招标文件中规定的品牌及质量要求进行，并提供相关材料质量证明书。

凡指定品牌的材料及设备，乙方应提供材料样品供业主及监理单位确认后方能批量进货，货到工地应立即通知业主及监理单位进行现场取样检验，合格后方能使用。

材料的替代用及品牌的变更乙方必须在十五日前向甲方提出书面报告，经甲方报请业主及监理单位审批确定后方能变更。未经业主同意，乙方自行变更品牌，造成的一切后果，均由乙方自行负责。

乙方应于每月的25日前向甲方提交下月的材料及设备采购计划书壹份。

十、甲乙双方的职责

甲方职责：

施工现场提供乙方办公室壹间，工人食宿由乙方自理。

提供乙方施工的临时用水用电接口，费用由乙方承担。

提供乙方施工图纸壹份。

协助办理工程进度款及工程结算工作，并在收到工程款后及时支付乙方。

协助乙方整理工程内业资料及工程竣工交验资料，组织工程各阶段的验收工作。

协调乙方在施工过程中和各专业工种的配合问题。

协助协调乙方和业主之间的各种工程技术问题。

监督检查乙方的工程质量、进度及安全施工，如发现乙方在施工过程中未按相关规范施工或施工中有安全隐患，有权责令乙方整改或停工，直至整改达到合格或解除安全隐患后方能恢复施工。

乙方职责：

服从甲方的统一领导，统一指挥。严格按照设计图纸和规范要求组织施工，确保工程保质、保量、按期完成；

负责工程各施工阶段的各种内业资料收集整理，编制属分包部分的竣工内业资料及竣工图纸均由乙方负责，完工后交甲方汇总后统一移交业主。

负责分包部分的变更签证工作及和工程有关的各项相关资料的办理工作；

向甲方提交月工程形象进度计划，并提供月工程进度计划和劳动力配置计划；

向甲方提供除工资外的所有材料发票。

十一、质量及安全约定

乙方在施工中应采取严格按施工规范组织施工，确保工程质量，如在施工中出现质量问题，需无条件返工修复直至合格，由此产生的一切费用由乙方自行负责。如由此造成对甲方整体质量及工期影响，甲方有权对乙方进行经济处罚且有权单方解除本合同，乙方并应承担由此所造成的全部经济损失。

乙方在施工中应认真做好文明、安全施工，要求对所有进场工人做好三级安全教育，遵守甲方的规章制度，