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北京购房合同专业版4篇

篇1

北京购房合同专业版

第一章总则

第一条为规范北京市的购房合同行为，保护购房者的合法权益，维护市场秩序，特制定本合同。

第二条本合同适用于北京市区域内的住宅、商业性住房、办公楼等不动产的买卖交易。

第三条本合同内容包括但不限于买卖双方的基本情况、物业情况、价格及交易条件、过户及交付日期等。

第四条本合同不得违反国家法律法规，不得侵犯国家、社会、他方的合法权益。

第二章买受人基本情况

第五条买受人应当真实提供个人基本情况，包括姓名、身份证件号码、联系方式等。

第六条买受人应当向卖方提供真实的财产证明、资金来源证明等相关资料。

第七条买受人应当按照约定时间及时支付购房款。

第八条买受人应当按照约定时间及时办理不动产权属过户手续。

第三章卖方基本情况

第九条卖方应当真实提供个人基本情况，包括姓名、身份证件号码、联系方式等。

第十条卖方应当协助买受人办理不动产权属过户手续。

第十一条卖方应当保证出售的房屋在交易前已办理完相关手续，不得有法律纠纷。

第四章物业情况

第十二条买受人应当核实房屋产权、用途、规划等相关情况，并与卖方签订承诺书。

第十三条买受人应当对房屋质量、装修、设施等进行验收，如有质量问题应及时提出。

第十四条卖方应当提供房屋相关证明文件、权属证明等，并保证其真实有效。

第五章价格及交易条件

第十五条房屋的价格应当明确并与合同一致，不得随意变动。

第十六条买受人应当按照合同约定的支付方式及时间支付购房款。

第十七条交易条件包括过户时间、房屋交付时间、装修要求等，双方应当在合同中明确规定。

第六章过户及交付

第十八条不动产权属过户应当在约定时间内办理，不得拖延。

第十九条房屋交付应当按照约定时间进行，双方应当提前做好相关准备。

第二十条买受人应当在房屋交付之日起开始履行相关责任，并保持房屋的良好状态。

第七章违约责任

第二十一条任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第二十二条在合同履行过程中，如有争议应当及时协商解决，若无法达成一致意见，双方可以向有关部门申请调解或仲裁。

第八章附则

第二十三条本合同自双方盖章之日起生效。

第二十四条本合同内容为约定事项，具有法律约束力。

第二十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

第二十六条本合同一式两份，买受人和卖方各持一份，均具有同等效力。

北京购房合同专业版草案中的各项规定均是为了保障购房者的合法权益，维护市场秩序，规范购房合同行为。购房是一项重大的经济活动，双方在签订购房合同时需谨慎仔细，确保合同内容明确具体，避免日后发生争议。愿本合同能够为北京市的购房交易带来更多的规范和保障。

篇2

《北京购房合同专业版》是根据北京市房地产市场的实际情况和相关法律法规制定的一份专业化购房合同范本，用来规范购房双方的权利义务，保障购房交易的公平、有序进行。在北京这样一个繁荣发展的大都市，房地产交易一直是一个热门话题，购房合同作为购房者与开发商之间的法律约束文件，具有极其重要的意义。

一、合同签订

1.买卖双方：合同标明买方姓名、身份证号码、联系方式，以及卖方开发商的名称、地址、法定代表人等信息。

2.交易房屋：包括房屋的具体地址、建筑结构、面积、用途等信息。

3.交易价格：明确标明房屋的总价、首付款、中间付款和尾款的支付方式以及每期支付的金额。

4.交易方式：可以选择一次性付款或者贷款购房，合同中应当明确双方的选择及相关手续。

5.产权手续：房屋的产权情况以及交易完成后的过户手续等内容。

6.其他附加条件：根据实际情况可添加其他特殊约定，如装修、物业费等。

二、合同履行

1.履行期限：合同约定的履行期限和相关责任承担问题。

2.解除合同：如出现一方无法履行合同或者其他不可抗力情况，应当遵循相关程序解除合同。

3.违约责任：约定违约责任条款，包括违约方应当承担的经济赔偿、利息、滞纳金等。

4.争议解决：如发生争议，双方可通过协商解决，如无法协商可通过仲裁、诉讼等方式解决。

三、购房注意事项

1.购房前核实开发商资质，了解房屋的产权情况、抵押情况等。

2.购房前与开发商详细沟通房屋的具体信息，避免信息不对称。

3.购房时保留相关证据，包括合同、支付凭证等，以备日后维权使用。

4.购房后及时申请过户手续，确保产权归属清楚。

在购房