深圳厂房租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2厂房结构及设施：_______（详细描述厂房的结构、设施等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）负责厂房及附属设施的维修、养护和管理；

（4）协助乙方办理相关入驻手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家法律法规，依法纳税，进行安全生产；

（3）按照约定支付租金，妥善保管厂房及附属设施；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对厂房的权属证明及用途证明

甲方应向乙方提供厂房的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。同时，甲方应保证厂房用途符合国家相关法律法规及安全生产要求。如因甲方未提供权属证明或用途不符合规定导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。

2.甲方对厂房的维修、养护及管理

3.甲方对厂房周边环境的保障

甲方应保证厂房周边环境符合乙方生产经营的需要，并协助乙方解决周边环境问题。如因甲方未保障周边环境导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方对乙方的业务支持

甲方应给予乙方业务支持，包括但不限于提供市场信息、技术支持等。如因甲方未提供业务支持导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的业务经营范围及合规性

乙方应向甲方说明其业务经营范围，并保证其业务经营符合国家相关法律法规。如乙方业务经营范围不符合国家法律法规的，甲方有权要求乙方改正；如乙方未改正导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的租金支付保障

乙方应保证按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。同时，乙方应向甲方提供可靠的租金支付保障，如提供担保、抵押等。

3.乙方的生产经营管理

乙方应按照约定用途使用厂房，并保证其生产经营活动符合国家相关法律法规及安全生产要求。如乙方未按约定用途使用厂房或生产经营活动不符合规定导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方的搬迁及恢复厂房原状

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。如乙方未按约定迁离厂房或未恢复厂房原状导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务内容及费用

如本合同涉及第三方中介服务，中介服务内容包括但不限于厂房租赁信息的发布、租赁双方的对接、合同条款的协商等。中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。如因第三方中介的服务导致甲方或乙方受到损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的