2024二手房车库转让合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、车库基本信息

1.1车库位置：位于__________，编号为__________。

1.2车库面积：__________平方米。

1.3车库现状：__________。

1.4车库产权：甲方保证车库产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1车库转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理车库过户手续。

三、过户手续及时间

3.1甲方应协助乙方办理车库过户手续，包括提供相关证件、资料等。

3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理车库过户手续。

3.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4过户手续应在签署本合同之日起__________日内完成。

四、权利义务

4.1甲方应保证车库的真实性、合法性，如因车库产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定支付转让款，并协助甲方办理车库过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2如因政策、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示车库的权属证明、房产证等相关资料，以确保车库的合法性和真实性。

1.2甲方应保证车库在转让过程中，没有违反法律法规的行为，如因甲方原因导致车库转让无效，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理车库过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方应在合同签订后，向乙方提供车库的钥匙，并确保车库内的物品完好无损。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在合同约定的时间内，支付转让款至甲方指定的账户，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，协助办理车库过户手续，如乙方逾期不协助，应承担相应的责任。

2.3乙方应在车库转让后，按照约定使用车库，并遵守相关的物业管理规定，如乙方违反规定，应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并收取中介费用。

3.2第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理车库过户手续，如因中介原因导致过户延迟，中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介应按照合同约定的比例，从中介费用中支付给甲方和乙方的佣金。

一、附件列表：

1.车库权属证明

2.房产证

3.车库现状照片

4.车库钥匙

5.过户手续相关文件

6.车库转让款支付凭证

7.违约金支付凭证

8.法律意见书

9.车库物业管理规定

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车库权属证明、房产证等资料，导致合同无法履行。

2.甲方未保证车库的合法性和真实性，导致合同无效。

3.甲方未按约定时间协助乙方办理车库过户手续，导致合同延迟。

4.甲方未按约定提供车库钥匙，或车库内物品损坏。

5.乙方未按约定时间支付转让款，导致合同延迟。

6.乙方未按约定协助办理车库过户手续，导致合同延迟。

7.乙方未按约定使用车库，或违反物业管理规定。

8.第三方中介未按约定提供中介服务，导致合同延迟。

9.第三方中介未保密甲方和乙方提供的信息，导致信息泄露。

10.第三方中介未按约定支付佣金。

三、法律名词及解释：

1.车库权属证明：指证明甲方对车库拥有合法所有权的文件。

2.房产证：指证明甲方对车库所在房产拥有合法所有权的文件。

3.车库现状