店铺出租合同模板范文2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

店铺出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证店铺符合租赁用途，具备营业执照等相关经营手续。

4.2甲方负责办理店铺租赁期间的相关证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.3甲方应确保店铺在租赁期间的安全和公共秩序，如有因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

5.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

5.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对店铺的权属证明：甲方应向乙方提供店铺的权属证明，包括但不限于房产证、营业执照等，以证明甲方对店铺拥有合法的出租权利。

1.3甲方对店铺周边环境的维护：甲方应负责维护店铺周边的环境和公共秩序，确保店铺的正常经营。如因周边环境问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.4甲方对店铺的经营限制：甲方有权根据法律法规和市场情况对店铺的经营范围和项目进行限制。如乙方需经营特殊项目，应提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。

1.5甲方对店铺的转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和项目：乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。如乙方需变更经营范围和项目，应提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。

2.2乙方的租金支付：乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。

2.3乙方的经营行为：乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方的店铺使用：乙方应合理使用店铺，爱护公共财产，不得损坏店铺设施。如乙方导致店铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.5乙方的迁离和恢复原状：租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如乙方未能迁离或未能将店铺恢复原状，乙方应支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的介绍人和协助人，负责促成本合同的签订，并协助甲乙双方履行合同义务。

3.2第三方中介的费用：甲乙双方应按照本合同约定支付第三方中介的费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，甲方有权解除本合同。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应如实向甲乙双方披露店铺的相关信息，如因第三方中介的误导或隐瞒导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介的退出：本合同签订后，第三方中介的职责履行完毕，甲乙双方与第三方中介之间的合同关系终止。第三方中介不得干预甲乙双方在合同履行过程中的任何