2024版房屋买卖简易合同.docxVIP

合同编号：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋的计税面积为__________平方米。

1.3甲方房屋的附属设施及其权属状况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。

三、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋及附属设施完好，不存在质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定归属乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方承诺，自本合同签订之日起____年内，房屋主体结构质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何债务、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

1.2甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证这些文件的合法性和有效性。

1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证交付时房屋的状况符合合同约定的条件。

1.4甲方应保证对房屋附属设施的权属状况的说明是真实、准确的，并应在交付时将附属设施一并交付给乙方。

1.5甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

1.6甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

2.2乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付定金。如乙方未能按照约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应按照合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

2.4乙方应对其在合同中的陈述和承诺承担法律责任，如乙方未能履行其在合同中的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中应尽到通知、报告、协调等义务，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应按照约定收取佣金，并应在合同约定的时间内，向甲方和乙方开具正规发票。

3.3第三方中介应对其在合同中的陈述和承诺承担法律责任，如第三方中介未能履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.4甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方中介支付佣金。如甲方和乙方未能按照约定支付佣金，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.家具、家电清单及所有权转移证明

5.房屋质量检测报告

6.房屋过户手续相关文件

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.佣金支付凭证

10.房屋交付确认书

11.