2024最新车库租赁合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有车库的出租权，乙方需要租赁甲方车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于：____________________，面积为：____________________平方米。

1.2车库现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：____________________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金，并有权对车库进行正常的管理和维护。

4.2甲方应保证车库的安全和正常使用，确保乙方车辆的安全。

4.3乙方有权按合同约定使用车库，并应遵守车库的管理规定。

4.4乙方应妥善保管车库内的财物，如有遗失，乙方自行负责。

4.5乙方不得在车库内进行违法活动，不得影响甲方及车库其他用户的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对车库进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证车库的消防、安全设施完好，确保乙方车辆及人身安全。

说明：此条款强调甲方在车库安全管理方面的责任，保障乙方的人身和财产安全。

1.3甲方不得将车库转租、转让给第三方，如甲方需转让车库所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

说明：此条款旨在防止甲方擅自转租、转让车库，确保乙方的租赁权益。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出合理化的建议和要求，甲方应积极予以采纳和满足。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的合法权益，充分发挥乙方的主导作用。

2.2乙方应按合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得在车库内从事违法活动。

说明：此条款强调乙方在车库使用过程中的合规性，保障甲方和其他租户的合法权益。

2.3乙方在租赁期内应遵守车库的管理规定，配合甲方的管理工作。

说明：此条款要求乙方在租赁期内遵守车库管理规定，维护车库的正常秩序。

3、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定履行合同义务，如中介未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介在合同履行过程中不得擅自干预甲乙双方的事务，如中介违反此规定，甲方和乙方均有权要求中介停止干预并承担相应责任。

说明：此条款防止第三方中介过度干预甲乙双方的事务，确保合同的顺利履行。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.车库所有权证明

2.车库现状照片

3.租赁合同补充协议

4.车库使用管理规定

5.第三方中介服务协议

6.违约金计算公式

7.维修、保养记录

二、违约行为