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合同编号：__________
甲方（抵押人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
乙方（抵押权人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为债务担保，乙方同意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押房产描述
1.1甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，房产具体信息如下：
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产所有权证号：____________________
房产性质：____________________
1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。
第二条债务的描述
2.2主债务的金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.3主债务的还款期限为______年______个月______日。
第三条抵押权的设立和实现
3.1甲方在本合同签订后，应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。
3.2甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖主债务的金额。如抵押房产价值下降，甲方应在乙方要求的时间内采取措施恢复抵押房产的价值。
3.3如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）提供真实、准确、完整的房产信息；
（2）按照约定履行债务；
（3）配合乙方办理抵押登记手续；
（4）确保抵押房产的价值足以覆盖主债务的金额。
4.2乙方权利和义务：
（1）按照约定向甲方提供借款；
（2）在甲方未按约定履行债务时，有权依法实现抵押权；
（3）尊重甲方的合法权益，不得擅自进入抵押房产；
（4）协助甲方办理抵押登记手续。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条合同的生效、变更和解除
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。
6.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押权的注销手续。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（抵押人）：
__________年__________月__________日
乙方（抵押权人）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在约定的还款期限之前提前还清主债务，乙方应给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的______%，最高不超过人民币______元。
说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。
2.甲方逾期还款违约金条款
甲方如未按约定时间还款，应支付给乙方逾期还款违约金。违约金计算方式为：逾期还款金额×______%。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行惩罚。
3.甲方变更联系方式告知义务
甲方如发生联系方式变更，应立即书面通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担由此产生的全部责任。
说明：此条款确保乙方在合同履行过程中能够及时联系到甲方。
4.甲方维护抵押房产价值义务
甲方应确保抵押房产的价值始终保持在足以覆盖主债务的金额。如抵押房产价值下降，甲方应在乙方要求的时间内采取措施恢复抵押房产的价值。
说明：此条款保障乙方在甲方未按约定履行债务时，能够依据抵押房产的价值实现债权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方根据甲方还款情况，有权调整贷款额度。具体调整方案如下：
（1）甲方按期还款，无逾期记录，乙方可考虑适当提高贷款额度；
（2）甲方出现逾期还款情况，乙方有权降低贷款额度或暂停发放贷款。
说明：此条款赋予乙方根据甲方还款情况调整贷款额度的权利，以降低贷款风险。
2.乙方提前还款权益保障条款
如乙方提前还款，甲方应给予乙方一定的优惠。优惠方式及金额由双方另行协商确定。
说明：此条款保障乙
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