个人商铺租赁合同租赁合同.(2024版).docxVIP

合同编号：__________

个人商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：位于__________（商铺地址），商铺面积为__________平方米。

1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方赔偿损失。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议，否则因此造成的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方配合条款：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并配合乙方进行商铺的日常经营管理。

1.3甲方维修责任条款：除乙方正常经营活动导致的损坏外，商铺内的设施设备如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责修复或更换。

1.4甲方租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前__个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如需变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.2乙方租金支付条款：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方妥善使用条款：乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方提前解约条款：租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为应付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币__________元。

3.2中介责任条款：中介应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介协助条款：中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理商铺租赁相关的手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

3.4中介解除条款：如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围批准文件

4.租赁合同补充协议

5.商铺设施设备清单

6.租金支付记录表格

7.违约金计算公式

8.提前解约申请表格

9.